InSoil Finance vs InRento: Inversión inmobiliaria vs agrícola en detalle

Si estás entre una plataforma agrícola y una especializada en alquileres, esta comparativa entre InSoil Finance vs InRento es justo lo que necesitas.
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Tu experto: Alejandro Borja
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InSoil Finance

  • Valoración: 4,7/5
  • Reguladores: Banco de Lituania, ESMA (ECSP)
  • ¿Disponible en España?: Sí
  • Depósito mínimo: 100 €​
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Tu experto: Xavier Tarrasó
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InRento

  • Valoración: 4,4/5
  • Reguladores: Banco de Lituania
  • ¿Disponible en España?: Sí
  • Depósito mínimo: 500 €

Nuestra opinión de InSoil Finance

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¿Se recomienda a InSoil Finance para inversores españoles?

Sí, InSoil Finance es una plataforma recomendada para inversores españoles, especialmente para quienes buscan diversificar en el sector agrícola con respaldo europeo. Cumple con la normativa ECSP y está disponible completamente en español.

¿Se recomienda a InRento para inversores españoles?

Sí, InRento es una opción recomendada para inversores españoles interesados en generar ingresos pasivos mediante inversiones respaldadas por bienes raíces. La plataforma acepta inversores de España y ofrece documentación en inglés, con proyectos sólidos regulados por el Banco de Lituania.

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Resumen express de la comparativa entre InSoil Finance vs InRento

Frente a InRento, que se basa en rentas inmobiliarias, InSoil Finance ofrece un modelo más original y seguro para diversificar, apostando por un sector menos saturado como el agrícola y con colaterales físicos desde el primer día.

Tras analizar todos los puntos clave, nuestra elección como mejor plataforma de crowdlending es InSoil Finance.

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En Finantres, estamos comprometidos sin reservas a proporcionarte calificaciones e información imparciales. Nuestro equipo editorial opera de manera independiente, sin verse afectado por ningún tipo de influencia publicitaria. Utilizamos metodologías meticulosas basadas en datos para evaluar productos y empresas financieras, asegurando que todas las evaluaciones se realicen en igualdad de condiciones. 

Para comprender mejor nuestras pautas editoriales y la metodología de inversión que respalda nuestras calificaciones, puedes explorar la información en nuestra política editorial.

Tabla de contenidos

InSoil Finance

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Leer review de InSoil Finance
  • Regulada por el Banco de Lituania bajo la licencia ECSP, cumpliendo normativa europea.
  • Supervisa sus operaciones conforme a la normativa de la Autoridad Europea de Valores (ESMA).
  • Tiene políticas de protección al inversor y transparencia en sus proyectos.
  • Ofrece proyectos agrícolas con activos reales como respaldo.
  • No registra escándalos ni incidentes de seguridad desde su lanzamiento.
  • Pros
  • Acceso a proyectos agrícolas sostenibles
  • Inversión con colateral de tierras reales
  • Plataforma intuitiva y soporte en español
  • Contras
  • Pocos proyectos disponibles simultáneamente
  • No permite inversión automática aún

InRento

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Leer review de InRento
  • Está regulada por el Banco Central de Lituania, una autoridad europea con estrictos estándares.
  • Ofrece proyectos respaldados por activos inmobiliarios físicos, lo que reduce el riesgo.
  • Utiliza contratos de préstamo con garantía hipotecaria, inscritos en el registro de propiedad.
  • Lleva años operando sin incidentes legales ni fraudes reportados.
  • Las inversiones están estructuradas de forma que el capital de los usuarios queda separado del de la empresa.
  • Pros
  • Ingresos pasivos mensuales por alquiler.
  • Garantía hipotecaria en cada inversión.
  • Alta transparencia en proyectos y datos.
  • Contras
  • Plataforma solo disponible en inglés.
  • Poca diversificación fuera de Lituania.

Conoce más sobre estas plataformas P2P

¿Qué son?

InSoil Finance es una plataforma de crowdlending agrícola que conecta a inversores con agricultores europeos, financiando proyectos sostenibles respaldados por activos tangibles como tierras o maquinaria.​
InRento es una plataforma de inversión inmobiliaria regulada que permite a los inversores participar en proyectos de alquiler de propiedades, generando ingresos pasivos mensuales y potenciales plusvalías al final del período de inversión.​

¿Cómo funcionan?

Los inversores eligen proyectos agrícolas disponibles en la plataforma, aportan fondos desde 100 € y reciben intereses periódicos; los préstamos están garantizados por activos reales y se pueden negociar en un mercado secundario.​
Los inversores financian la adquisición de propiedades que son alquiladas a terceros. Los ingresos por alquiler se distribuyen mensualmente entre los inversores, y al finalizar el proyecto, se reparten las ganancias obtenidas por la venta del inmueble.​

Requisitos para invertir

Ser mayor de edad, residir en la UE (incluida España), completar el proceso de verificación de identidad (KYC) y disponer de una cuenta bancaria compatible para transferencias SEPA.​
Ser mayor de 18 años, residir en un país autorizado (incluida España), disponer de una cuenta bancaria en la UE y completar el proceso de verificación de identidad (KYC).​

Proceso de apertura

El registro se realiza en línea en menos de 10 minutos, requiriendo datos personales, verificación de identidad y la apertura de una cuenta de inversión a través de Lemonway, una entidad de pago regulada.​
Registrarse en la plataforma, proporcionar los datos personales requeridos, completar la verificación de identidad y realizar un depósito mínimo de 500 € para comenzar a invertir.​

Comisiones

InSoil Finance cobra una comisión del 0,1% sobre los pagos recibidos y un 1% por operaciones en el mercado secundario; además, se aplica una retención fiscal del 15% sobre intereses de préstamos lituanos, que puede reducirse con el formulario DAS-1.​
InRento no cobra comisiones por invertir en el mercado primario. Sin embargo, si decides vender tu inversión en el mercado secundario, se aplica una comisión del 2% sobre el importe de la transacción.​

Atención al cliente

El soporte se ofrece mediante correo electrónico y un formulario de contacto en su sitio web; aunque no dispone de chat en vivo, las respuestas suelen ser rápidas y detalladas.​
Ofrecen soporte a través de correo electrónico y chat en vivo en su sitio web. El tiempo de respuesta suele ser de 24 a 48 horas, brindando asistencia en inglés.​

Equipo detrás del proyecto

Fundada por Laimonas Noreika, excofundador de FinBee, InSoil cuenta con un equipo internacional con experiencia en fintech, agricultura y sostenibilidad, incluyendo a profesionales como Rytis Urbanavičius (CFO) y Erika Jurevičiūtė (Head of Legal)
Fundada en 2020 por Gustas Germanavicius, InRento cuenta con un equipo con experiencia en el sector inmobiliario y fintech, comprometido con la transparencia y la seguridad de las inversiones.​

Comparativa seguridad

¿Regulado por algún organismo en España?

No está regulada directamente en España, pero opera legalmente gracias a su licencia ECSP válida en toda la Unión Europea, incluida España.
No. InRento no está regulado por organismos españoles, pero posee la licencia europea ECSP, lo que le permite operar legalmente en España y en toda la Unión Europea.​

Reguladores

Banco de Lituania bajo el Reglamento Europeo de Crowdfunding (ECSP), y supervisado indirectamente por la ESMA.
InRento está supervisada por el Banco de Lituania, que le otorgó la licencia ECSP en noviembre de 2023, permitiéndole operar bajo el marco regulatorio europeo para plataformas de financiación participativa.​

Fundadores

Fundada por Laimonas Noreika, emprendedor fintech con experiencia previa en el sector crowdlending tras cofundar FinBee.
La plataforma fue fundada por Gustas Germanavičius, un emprendedor con experiencia en el sector fintech, quien también cofundó EvoEstate, un agregador de inversiones inmobiliarias en Europa.​

Año de fundación

InSoil Finance fue lanzada en 2023 como una solución de financiación sostenible para el sector agrícola europeo.
InRento fue establecida en 2020, consolidándose rápidamente como una de las principales plataformas de crowdfunding inmobiliario en Europa.​

Protección al inversor

Los fondos de los inversores están protegidos hasta 100.000 € a través de la cuenta segregada de Lemonway, entidad de pago regulada que custodia el dinero fuera del balance de la plataforma.
Los fondos no invertidos se mantienen en cuentas segregadas a través de entidades de pago como Paysera o Mangopay, separadas de las cuentas operativas de InRento, lo que proporciona una capa adicional de seguridad.​

Comparativa diversificacion de la plataforma

Países

InSoil Finance origina préstamos agrícolas en cinco países europeos
Actualmente, InRento opera principalmente en Lituania, con planes de expansión a otros países europeos.​

Originadores de préstamos

La plataforma actúa como originador directo de los préstamos, evaluando y seleccionando a los agricultores que buscan financiación para proyectos sostenibles. ​
InRento actúa como originador único, gestionando directamente las oportunidades de inversión sin intermediarios externos.​

Tipos de préstamo

InSoil Finance ofrece principalmente préstamos agrícolas garantizados por activos tangibles como tierras y maquinaria pesada. Además, dispone de “Green Loans”, donde la rentabilidad proviene de la venta de créditos de carbono generados por prácticas agrícolas sostenibles. ​
La plataforma se especializa en proyectos de inversión inmobiliaria bajo el modelo “buy-to-let”, es decir, adquisición de propiedades para su alquiler y posterior revalorización.​

Plazo del préstamo en meses

Los préstamos disponibles en la plataforma tienen plazos que oscilan entre 4 y 48 meses, lo que permite a los inversores elegir inversiones que se alineen con sus horizontes temporales y estrategias de liquidez.
Los proyectos de inversión en InRento tienen una duración que varía entre 12 y 36 meses, dependiendo de las características específicas de cada oportunidad.

Comparativa de Estadísticas y datos globales

Inversores registrados

Más de 14.470 inversores han confiado en InSoil Finance hasta la fecha, lo que refleja una creciente comunidad interesada en la inversión agrícola sostenible. ​
Más de 25.000 inversores registrados en la plataforma, con una comunidad en constante crecimiento.​

Volumen de préstamos financiados

La plataforma ha financiado préstamos por un total superior a 77,8 millones de euros, apoyando a agricultores en su transición hacia prácticas más sostenibles. ​
La plataforma ha financiado más de 43 millones de euros en proyectos inmobiliarios desde su lanzamiento.​

Número de originadores de préstamos

InSoil Finance actúa como originador directo de los préstamos, evaluando y seleccionando a los agricultores que buscan financiación para proyectos sostenibles. ​
InRento actúa como originador único, gestionando directamente las oportunidades de inversión sin intermediarios externos.​

Tasa de impago

Actualmente, la plataforma presenta una tasa de impago del 24,8%, lo que indica que una parte significativa de los préstamos está en mora o retraso en los pagos. ​
Hasta la fecha, InRento mantiene una tasa de impago del 0%, sin proyectos en mora ni impagos registrados.​

Inversión mínima

La inversión mínima en InSoil Finance es de 100 €, lo que permite a los inversores acceder a proyectos agrícolas con una barrera de entrada relativamente baja.
El importe mínimo para invertir en la plataforma es de 500 €, lo que permite el acceso a una amplia gama de inversores.

Comparativa de los procesos de inversión

Proceso de inversión

Para invertir en InSoil Finance, primero debes registrarte en la plataforma, completar el proceso de verificación de identidad (KYC) y abrir una cuenta de inversión a través de Lemonway. Una vez verificada tu cuenta, puedes transferir fondos y seleccionar los proyectos agrícolas que desees financiar.​
Para invertir en InRento, primero debes registrarte en la plataforma y completar el proceso de verificación de identidad (KYC). Una vez verificado, puedes explorar los proyectos disponibles, seleccionar el que más te interese y realizar una inversión mínima de 500 €. Los fondos se transfieren a una subcartera específica para ese proyecto, y comenzarás a recibir ingresos mensuales por alquiler.​

Proceso de inversión manual

La inversión manual te permite revisar y seleccionar individualmente los proyectos disponibles en la plataforma. Cada proyecto incluye detalles como el tipo de cultivo, ubicación, garantía ofrecida y calificación de riesgo, lo que te permite tomar decisiones informadas según tus preferencias y tolerancia al riesgo.​
InRento permite a los inversores seleccionar manualmente los proyectos en los que desean invertir. Puedes revisar la información detallada de cada proyecto, como la ubicación de la propiedad, el tipo de inmueble, la rentabilidad estimada y el plazo de inversión. Esta opción te brinda un control total sobre tus decisiones de inversión.​

Proceso de inversión con Autoinvest

InSoil Finance ofrece una función de Autoinversión que automatiza el proceso de inversión según los criterios que establezcas, como importe, tipo de interés, duración del préstamo, clase de riesgo, tipo de préstamo, LTV y país. Esta herramienta es útil si prefieres una gestión más pasiva de tus inversiones.​
Actualmente, InRento no ofrece una función de autoinversión (AutoInvest). Todas las inversiones deben realizarse de forma manual, lo que permite a los inversores evaluar individualmente cada oportunidad antes de comprometer su capital.​

Comisiones

InSoil Finance cobra una comisión del 0,1% sobre los pagos recibidos y un 1% por operaciones en el mercado secundario; además, se aplica una retención fiscal del 15% sobre intereses de préstamos lituanos, que puede reducirse con el formulario DAS-1.​
InRento no cobra comisiones por invertir en el mercado primario. Sin embargo, si decides vender tu inversión en el mercado secundario, se aplica una comisión del 2% sobre el importe de la transacción.​

¿Cuál de estas plataformas P2P encaja mejor contigo, ya inviertas desde España o desde cualquier parte de Europa?

Si vives en España y estás buscando diversificar tu cartera con inversiones sostenibles en el sector agrícola europeo, InSoil Finance puede ser una excelente opción para ti. Es especialmente interesante si te atraen los proyectos con impacto ambiental positivo y quieres invertir desde tan solo 100 €, con la posibilidad de elegir entre inversión manual o automática. Eso sí, debes estar dispuesto a asumir cierto riesgo, ya que la plataforma presenta una tasa de impago considerable, por lo que es ideal para perfiles con experiencia básica o intermedia que buscan diversificación alternativa.
Si vives en España y buscas una forma sencilla de generar ingresos pasivos con inversiones inmobiliarias sin necesidad de comprar un piso completo, InRento puede encajar perfectamente contigo. Está pensada para inversores que valoran la estabilidad de los activos físicos, la transparencia y un enfoque conservador, ya que todos los proyectos están respaldados por propiedades alquiladas. Eso sí, es ideal para quienes pueden asumir una inversión mínima de 500 €, y se sienten cómodos gestionando su inversión en inglés.

¿Cómo evaluamos a las plataformas de inversión en préstamos P2P en Finantres?

En Finantres, realizamos un análisis exhaustivo y objetivo de cada plataforma de inversión en préstamos P2P, basándonos en criterios clave que garantizan una evaluación precisa y útil para nuestros lectores. Nuestro enfoque incluye:

✅ Seguridad y regulación: Investigamos si la plataforma está regulada, qué licencias posee y qué medidas de protección ofrece a los inversores.
✅ Rentabilidad y diversificación: Evaluamos las tasas de interés, las oportunidades de inversión y la diversificación disponible en cada plataforma.
✅ Transparencia y confianza: Analizamos la reputación, las opiniones de los usuarios y el historial de la plataforma en el sector.
✅ Comisiones y costos: Desglosamos todas las tarifas asociadas a la inversión para evitar sorpresas.
✅ Facilidad de uso y atención al cliente: Probamos la plataforma, su interfaz y el soporte que ofrece a los inversores.

Nuestro objetivo es ofrecerte información clara, actualizada y 100% imparcial, para que puedas tomar decisiones de inversión con total confianza. 

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