Debitum vs InRento: Crowdlending inmobiliario vs empresarial

¿Mejor invertir en empresas o en propiedades de alquiler? En esta comparativa entre Debitum vs InRento evaluamos riesgos, retornos y liquidez.
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Tu experto: Alejandro Borja
Debitum plataforma p2p logo

Debitum

  • Valoración: 4,7/5
  • Reguladores: FCMC (Comisión de Mercados Financieros y de Capitales de Letonia)
  • ¿Disponible en España?: Sí
  • Depósito mínimo: 10 €
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Tu experto: Xavier Tarrasó
InRento p2p logo

InRento

  • Valoración: 4,4/5
  • Reguladores: Banco de Lituania
  • ¿Disponible en España?: Sí
  • Depósito mínimo: 500 €

Nuestra opinión de Debitum

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Nuestra opinión de InRento

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¿Se recomienda a Debitum para inversores españoles?

Sí, Debitum es una plataforma recomendada para inversores españoles, especialmente para quienes buscan diversificación en préstamos P2P regulados y operativos en euros. Su regulación letona y accesibilidad la hacen una opción sólida dentro del mercado europeo.

¿Se recomienda a InRento para inversores españoles?

Sí, InRento es una opción recomendada para inversores españoles interesados en generar ingresos pasivos mediante inversiones respaldadas por bienes raíces. La plataforma acepta inversores de España y ofrece documentación en inglés, con proyectos sólidos regulados por el Banco de Lituania.

¿Buscas dónde invertir en crowdlending sin perder el tiempo Te traemos el ranking con las mejores plataformas de crowdlending: seguras, rentables y analizadas al detalle.

Resumen express de la comparativa entre Debitum vs InRento

Debitum proporciona una mayor variedad de préstamos empresariales con garantías sólidas, ofreciendo una inversión más diversificada en comparación con los proyectos inmobiliarios de InRento.​

Tras analizar todos los puntos clave, nuestra elección como mejor plataforma de crowdlending es Debitum.

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En Finantres, estamos comprometidos sin reservas a proporcionarte calificaciones e información imparciales. Nuestro equipo editorial opera de manera independiente, sin verse afectado por ningún tipo de influencia publicitaria. Utilizamos metodologías meticulosas basadas en datos para evaluar productos y empresas financieras, asegurando que todas las evaluaciones se realicen en igualdad de condiciones. 

Para comprender mejor nuestras pautas editoriales y la metodología de inversión que respalda nuestras calificaciones, puedes explorar la información en nuestra política editorial.

Tabla de contenidos

Debitum

Debitum plataforma p2p logo
Leer review de Debitum
  • Regulada por la FCMC, el organismo financiero de Letonia, lo que garantiza transparencia y supervisión constante.
  • Auditorías anuales externas que revisan su actividad financiera y cumplimiento normativo.
  • Modelo de marketplace sin prestar directamente, lo que reduce su exposición al riesgo financiero.
  • Historial limpio sin incidentes graves ni escándalos financieros desde su lanzamiento en 2018.
  • Protección de fondos de usuarios mediante cuentas separadas y procesos de KYC/AML robustos.
  • Pros
  • Regulado oficialmente en la Unión Europea
  • Inversión desde solo 10 euros
  • Rendimientos atractivos de hasta el 15%
  • Contras
  • Pocos originadores disponibles actualmente
  • Falta de mercado secundario activo

InRento

InRento p2p logo
Leer review de InRento
  • Está regulada por el Banco Central de Lituania, una autoridad europea con estrictos estándares.
  • Ofrece proyectos respaldados por activos inmobiliarios físicos, lo que reduce el riesgo.
  • Utiliza contratos de préstamo con garantía hipotecaria, inscritos en el registro de propiedad.
  • Lleva años operando sin incidentes legales ni fraudes reportados.
  • Las inversiones están estructuradas de forma que el capital de los usuarios queda separado del de la empresa.
  • Pros
  • Ingresos pasivos mensuales por alquiler.
  • Garantía hipotecaria en cada inversión.
  • Alta transparencia en proyectos y datos.
  • Contras
  • Plataforma solo disponible en inglés.
  • Poca diversificación fuera de Lituania.

Conoce más sobre estas plataformas P2P

¿Qué son?

Debitum es una plataforma de inversión P2P regulada en Letonia que permite a los inversores financiar préstamos empresariales europeos, ofreciendo una alternativa sólida para diversificar carteras con activos respaldados por garantías.​
InRento es una plataforma de inversión inmobiliaria regulada que permite a los inversores participar en proyectos de alquiler de propiedades, generando ingresos pasivos mensuales y potenciales plusvalías al final del período de inversión.​

¿Cómo funcionan?

Los inversores depositan fondos en euros y pueden asignarlos manualmente o mediante estrategias automáticas a préstamos empresariales agrupados en ABS (Asset-Backed Securities), con rendimientos anuales que oscilan entre el 9% y el 16,5%.​
Los inversores financian la adquisición de propiedades que son alquiladas a terceros. Los ingresos por alquiler se distribuyen mensualmente entre los inversores, y al finalizar el proyecto, se reparten las ganancias obtenidas por la venta del inmueble.​

Requisitos para invertir

Es necesario ser mayor de 18 años, poseer una cuenta bancaria a tu nombre y completar un cuestionario de idoneidad (SAQ) para cumplir con las regulaciones europeas.​
Ser mayor de 18 años, residir en un país autorizado (incluida España), disponer de una cuenta bancaria en la UE y completar el proceso de verificación de identidad (KYC).​

Proceso de apertura

El registro se realiza en línea en menos de 10 minutos, incluyendo verificación de identidad (KYC) y dirección, tras lo cual se puede depositar y comenzar a invertir.​
Registrarse en la plataforma, proporcionar los datos personales requeridos, completar la verificación de identidad y realizar un depósito mínimo de 500 € para comenzar a invertir.​

Comisiones

Debitum no cobra comisiones por registro, inversión ni retirada de fondos. Sin embargo, los depósitos mediante tarjeta de crédito o servicios como Google/Apple Pay pueden tener una comisión del 1%.​
InRento no cobra comisiones por invertir en el mercado primario. Sin embargo, si decides vender tu inversión en el mercado secundario, se aplica una comisión del 2% sobre el importe de la transacción.​

Atención al cliente

Ofrecen soporte en inglés a través de correo electrónico y una base de conocimientos detallada en su web, con tiempos de respuesta promedio inferiores a 24 horas.​
Ofrecen soporte a través de correo electrónico y chat en vivo en su sitio web. El tiempo de respuesta suele ser de 24 a 48 horas, brindando asistencia en inglés.​

Equipo detrás del proyecto

Desde 2023, la dirección está a cargo de Ēriks Reņģītis, quien también es socio en Auctus Capital. Bajo su liderazgo, Debitum ha reforzado su enfoque regulatorio y ha mejorado la experiencia del usuario.
Fundada en 2020 por Gustas Germanavicius, InRento cuenta con un equipo con experiencia en el sector inmobiliario y fintech, comprometido con la transparencia y la seguridad de las inversiones.​

Comparativa seguridad

¿Regulado por algún organismo en España?

No
No. InRento no está regulado por organismos españoles, pero posee la licencia europea ECSP, lo que le permite operar legalmente en España y en toda la Unión Europea.​

Reguladores

FCMC (Comisión de Mercados Financieros y de Capitales de Letonia)
InRento está supervisada por el Banco de Lituania, que le otorgó la licencia ECSP en noviembre de 2023, permitiéndole operar bajo el marco regulatorio europeo para plataformas de financiación participativa.​

Fundadores

Martins Liberts, Henrijs Jansons, Ingus Salmins
La plataforma fue fundada por Gustas Germanavičius, un emprendedor con experiencia en el sector fintech, quien también cofundó EvoEstate, un agregador de inversiones inmobiliarias en Europa.​

Año de fundación

2018
InRento fue establecida en 2020, consolidándose rápidamente como una de las principales plataformas de crowdfunding inmobiliario en Europa.​

Protección al inversor

Hasta 20.000 €
Los fondos no invertidos se mantienen en cuentas segregadas a través de entidades de pago como Paysera o Mangopay, separadas de las cuentas operativas de InRento, lo que proporciona una capa adicional de seguridad.​

Comparativa diversificacion de la plataforma

Países

Debitum ofrece préstamos originados en diversos países europeos, incluyendo Letonia, Estonia, Polonia, Lituania y otros, permitiendo a los inversores diversificar geográficamente sus inversiones. ​
Actualmente, InRento opera principalmente en Lituania, con planes de expansión a otros países europeos.​

Originadores de préstamos

Actualmente, Debitum colabora con 5 originadores de préstamos, cada uno especializado en diferentes sectores y regiones, lo que contribuye a una mayor diversificación y reducción del riesgo para los inversores. ​
InRento actúa como originador único, gestionando directamente las oportunidades de inversión sin intermediarios externos.​

Tipos de préstamo

La plataforma ofrece principalmente dos tipos de préstamos
La plataforma se especializa en proyectos de inversión inmobiliaria bajo el modelo “buy-to-let”, es decir, adquisición de propiedades para su alquiler y posterior revalorización.​

Plazo del préstamo en meses

Los préstamos disponibles en Debitum varían en duración desde 1 hasta 24 meses, lo que permite a los inversores seleccionar inversiones que se alineen con sus objetivos financieros y horizontes temporales.
Los proyectos de inversión en InRento tienen una duración que varía entre 12 y 36 meses, dependiendo de las características específicas de cada oportunidad.

Comparativa de Estadísticas y datos globales

Inversores registrados

Más de 21.600 inversores activos en la plataforma. ​
Más de 25.000 inversores registrados en la plataforma, con una comunidad en constante crecimiento.​

Volumen de préstamos financiados

Más de 124 millones de euros en préstamos empresariales financiados desde su lanzamiento. ​
La plataforma ha financiado más de 43 millones de euros en proyectos inmobiliarios desde su lanzamiento.​

Número de originadores de préstamos

Actualmente, Debitum colabora con 7 originadores de préstamos, incluyendo Evergreen Capital, Triple Dragon y Sandbox Funding. ​
InRento actúa como originador único, gestionando directamente las oportunidades de inversión sin intermediarios externos.​

Tasa de impago

0% de impagos desde su inicio, con una tasa de recompra del 1,42%. ​
Hasta la fecha, InRento mantiene una tasa de impago del 0%, sin proyectos en mora ni impagos registrados.​

Inversión mínima

10 € por inversión.
El importe mínimo para invertir en la plataforma es de 500 €, lo que permite el acceso a una amplia gama de inversores.

Comparativa de los procesos de inversión

Proceso de inversión

Para comenzar a invertir en Debitum, primero debes registrarte en la plataforma y completar el proceso de verificación de identidad (KYC). Una vez verificado, puedes depositar fondos mediante transferencia bancaria desde una cuenta a tu nombre. Con los fondos disponibles, puedes seleccionar manualmente las oportunidades de inversión o configurar una estrategia de inversión automática (Auto Invest) según tus preferencias.​
Para invertir en InRento, primero debes registrarte en la plataforma y completar el proceso de verificación de identidad (KYC). Una vez verificado, puedes explorar los proyectos disponibles, seleccionar el que más te interese y realizar una inversión mínima de 500 €. Los fondos se transfieren a una subcartera específica para ese proyecto, y comenzarás a recibir ingresos mensuales por alquiler.​

Proceso de inversión manual

En la sección “Invertir” de la plataforma, puedes filtrar y seleccionar manualmente las oportunidades de inversión que se ajusten a tus criterios, como el tipo de préstamo, la tasa de interés, el plazo y la calificación crediticia. Cada oportunidad proporciona información detallada, incluyendo el originador del préstamo, el número de activos subyacentes, la cantidad disponible para invertir y si cuenta con garantía de recompra.​
InRento permite a los inversores seleccionar manualmente los proyectos en los que desean invertir. Puedes revisar la información detallada de cada proyecto, como la ubicación de la propiedad, el tipo de inmueble, la rentabilidad estimada y el plazo de inversión. Esta opción te brinda un control total sobre tus decisiones de inversión.​

Proceso de inversión con Autoinvest

Debitum ofrece una herramienta de Auto Invest que permite automatizar tus inversiones. Puedes configurar parámetros como el rango de tasas de interés, el plazo del préstamo, el monto máximo a invertir por activo, los originadores de préstamos preferidos y si deseas incluir activos con garantía de recompra. Además, puedes establecer un saldo mínimo en tu cuenta que no se invertirá automáticamente, permitiéndote mantener fondos disponibles para inversiones manuales o retiros.​
Actualmente, InRento no ofrece una función de autoinversión (AutoInvest). Todas las inversiones deben realizarse de forma manual, lo que permite a los inversores evaluar individualmente cada oportunidad antes de comprometer su capital.​

Comisiones

Debitum no cobra comisiones por registro, inversión ni retirada de fondos. Sin embargo, los depósitos mediante tarjeta de crédito o servicios como Google/Apple Pay pueden tener una comisión del 1%.​
InRento no cobra comisiones por invertir en el mercado primario. Sin embargo, si decides vender tu inversión en el mercado secundario, se aplica una comisión del 2% sobre el importe de la transacción.​

¿Cuál de estas plataformas P2P encaja mejor contigo, ya inviertas desde España o desde cualquier parte de Europa?

Si estás en España y buscas una plataforma regulada, con buen nivel de seguridad, acceso fácil desde solo 10 €, y te interesa invertir en préstamos empresariales diversificados por Europa, Debitum puede ser una excelente opción para ti. Es ideal tanto si estás empezando en el mundo del crowdlending como si buscas ampliar tu cartera con activos respaldados y estrategias de autoinversión. Eso sí, es recomendable tener cierta experiencia previa si vas a operar manualmente.
Si vives en España y buscas una forma sencilla de generar ingresos pasivos con inversiones inmobiliarias sin necesidad de comprar un piso completo, InRento puede encajar perfectamente contigo. Está pensada para inversores que valoran la estabilidad de los activos físicos, la transparencia y un enfoque conservador, ya que todos los proyectos están respaldados por propiedades alquiladas. Eso sí, es ideal para quienes pueden asumir una inversión mínima de 500 €, y se sienten cómodos gestionando su inversión en inglés.

¿Cómo evaluamos a las plataformas de inversión en préstamos P2P en Finantres?

En Finantres, realizamos un análisis exhaustivo y objetivo de cada plataforma de inversión en préstamos P2P, basándonos en criterios clave que garantizan una evaluación precisa y útil para nuestros lectores. Nuestro enfoque incluye:

✅ Seguridad y regulación: Investigamos si la plataforma está regulada, qué licencias posee y qué medidas de protección ofrece a los inversores.
✅ Rentabilidad y diversificación: Evaluamos las tasas de interés, las oportunidades de inversión y la diversificación disponible en cada plataforma.
✅ Transparencia y confianza: Analizamos la reputación, las opiniones de los usuarios y el historial de la plataforma en el sector.
✅ Comisiones y costos: Desglosamos todas las tarifas asociadas a la inversión para evitar sorpresas.
✅ Facilidad de uso y atención al cliente: Probamos la plataforma, su interfaz y el soporte que ofrece a los inversores.

Nuestro objetivo es ofrecerte información clara, actualizada y 100% imparcial, para que puedas tomar decisiones de inversión con total confianza. 

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