Housers — plataforma de crowdfunding inmobiliario y crowdlending
Housers es una plataforma fintech europea especializada en crowdfunding inmobiliario y crowdlending, diseñada para permitir a inversores particulares invertir en proyectos inmobiliarios accesibles desde importes moderados y diversificar su cartera en este activo tradicional. Está autorizada como plataforma de financiación participativa y opera principalmente en España, Italia y Portugal, democratizando el acceso a inversiones inmobiliarias que antes eran exclusivas de grandes inversores profesionales.
La propuesta de valor de Housers se basa en ofrecer proyectos con potencial de rentabilidad atractiva (frecuentemente alrededor de rentabilidades anuales superiores a las de productos bancarios tradicionales), con inversiones accesibles desde aproximadamente 300 € y pagos de intereses periódicos según la modalidad del proyecto. La plataforma publica proyectos de diversa naturaleza —desde promociones de vivienda hasta rehabilitaciones y alquiler con plusvalía— y permite gestionar las inversiones de forma totalmente online.
La plataforma también integra mecanismos de análisis de riesgo y garantías, como scoring orientativo de cada proyecto y, en muchos casos, garantías hipotecarias de primer grado sobre los activos subyacentes, aunque el capital invertido no está cubierto por el sistema de garantía de depósitos europeo y no existe garantía de recompra automática. Esto convierte a Housers en una opción indicada para inversores con cierta tolerancia al riesgo que buscan rentabilidades potencialmente superiores y diversificación inmobiliaria sin grandes barreras de entrada.
Destacamos de Housers para plataformas de crowdfunding
- Inversión accesible desde importes bajos (~300 €), ideal para pequeños inversores.
- Centrada en proyectos inmobiliarios con potencial de rentabilidad superior a productos financieros tradicionales.
- Ofrece scoring orientativo de riesgo por proyecto para ayudar en la toma de decisiones.
- Muchos proyectos cuentan con garantía hipotecaria de primer grado, aportando una capa adicional de seguridad.
- Plataforma regulada y autorizada por la CNMV como proveedor de financiación participativa en España y con presencia internacional.
>> Otros listados de plataformas alternativas: mejores plataformas de crowdlending.
Urbanitae — plataforma de crowdfunding inmobiliario regulada y accesible
Urbanitae es una plataforma española de crowdfunding inmobiliario que permite a pequeños y medianos inversores participar en proyectos del sector inmobiliario que normalmente solo estarían al alcance de grandes fondos o profesionales. Está registrada como Plataforma de Financiación Participativa (PFP) ante la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) bajo el marco de la normativa europea establecida en la Ley 18/2022, lo que aporta seguridad regulatoria a los inversores interesados en este tipo de inversiones colectivas.
La inversión mínima en Urbanitae es de 500 €, lo que democratiza el acceso a activos inmobiliarios de alto valor sin necesidad de grandes capitales iniciales. La plataforma ofrece distintas formas de participar en proyectos, tanto mediante equity (capital), donde los inversores adquieren participación directa en la propiedad, como deuda (crowdlending), en la que se financia a promotores con condiciones predefinidas de retorno.
Urbanitae destaca por su enfoque en la selección rigurosa de proyectos, con análisis técnico, legal y comercial de cada oportunidad antes de su publicación, y por su presencia consolidada en España, donde financia una proporción significativa del mercado de crowdfunding inmobiliario. Los retornos históricos de los proyectos completados muestran una rentabilidad media superior al 12 % anual (TIR media), aunque no constituye una garantía de resultados futuros.
Destacamos de Urbanitae para plataformas de crowdfunding
- Regulación oficial supervisada por la CNMV, lo que proporciona un marco legal y de transparencia para inversores particulares.
- Acceso con inversión mínima baja (500 €), facilitando la participación de pequeños inversores en proyectos de gran valor.
- Diversos modelos de inversión (equity y deuda), que permiten adaptar la estrategia a los objetivos y perfil de riesgo del inversor.
- Proceso de análisis y selección de proyectos realizado por expertos que evalúan viabilidad técnica, legal y comercial.
- Historial de proyectos financiados con rentabilidades medias atractivas, aunque las rentabilidades pasadas no aseguran resultados futuros.
Eureeca — plataforma global de equity crowdfunding para invertir en empresas
Eureeca es una plataforma de equity crowdfunding fundada en 2013 que permite a inversores particulares, ángeles y profesionales participar como accionistas en empresas en crecimiento y startups de diversos sectores en todo el mundo, accediendo a rondas que tradicionalmente estaban reservadas a capital riesgo e inversores institucionales. La compañía está registrada principalmente en el Reino Unido, donde está autorizada y regulada por la Financial Conduct Authority (FCA), y opera además bajo regulación en Malasia y otros mercados, lo que aporta un marco regulatorio robusto para sus servicios de financiación colectiva.
La plataforma suma una comunidad global de más de 45 000 inversores de 72 países, con proyectos recurrentes y oportunidades de inversión que permiten construir una cartera diversificada de participaciones accionarias en empresas en fases de crecimiento y pre-IPO (antes de salida a bolsa), extendiendo el acceso a negocios de tecnología, sostenibilidad, consumo y otros sectores.
Eureeca estructura sus campañas bajo un modelo “all or nothing” (todo o nada), lo que significa que si una empresa no alcanza su objetivo mínimo de captación en el plazo estipulado, los fondos se devuelven a los inversores. Este modelo, junto con un proceso de evaluación previo a la publicación de proyectos, busca ofrecer oportunidades con criterios de selección claros, aunque la inversión en startups y empresas en crecimiento conlleva riesgos inherentes de pérdida de capital y baja liquidez.
Destacamos de Eureeca para plataformas de crowdfunding
- Acceso a equity crowdfunding global con empresas en crecimiento y pre-IPO que no suelen estar disponibles para el público general.
- Regulación por la FCA en el Reino Unido y entidades equivalentes en distintos mercados, aportando seguridad legal para los inversores.
- Amplia red de inversores internacionales que facilita la diversificación geográfica y sectorial de las inversiones.
- Modelo de captación “todo o nada” que protege a los inversores en caso de no alcanzar el objetivo mínimo de financiación.
- Información detallada de cada proyecto y due diligence inicial para permitir una evaluación más informada antes de invertir.
Capital Cell — plataforma de equity crowdfunding especializada en biotecnología y ciencias de la vida
Capital Cell es una plataforma europea de equity crowdfunding con sede en Barcelona (España) que conecta a inversores particulares, profesionales y business angels con empresas innovadoras, especialmente en los sectores de biotecnología, salud y ciencias de la vida, permitiendo adquirir participaciones accionarias en startups y compañías en crecimiento a través de rondas de financiación colectivas. Está autorizada como Proveedor Europeo de Servicios de Crowdfunding (ECSP) y supervisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), lo que le permite operar en varios países de la Unión Europea bajo un marco regulatorio estricto.
La inversión mínima en Capital Cell es relativamente accesible para este tipo de activos alternativos, comenzando desde aproximadamente 100 €, lo que democratiza el acceso a inversiones en startups de alto potencial que tradicionalmente requerirían perfiles de inversores profesionales o capital riesgo. Cada oportunidad de inversión es analizada por una red de expertos con conocimiento científico y financiero, y las campañas se estructuran para que los inversores puedan valorar el riesgo, el potencial de crecimiento y la estrategia de negocio antes de comprometer capital.
Desde su creación alrededor de 2015, Capital Cell ha facilitado más de 150 rondas completadas y cientos de millones de euros invertidos en empresas emergentes, consolidándose como una de las plataformas líderes en equity crowdfunding especializado en el segmento biotech europeo. Su enfoque en empresas con impacto científico y sanitario sitúa esta plataforma como una opción destacada para inversores con perfil que busca diversificación, impacto social y exposición al crecimiento de tecnologías médicas disruptivas.
Destacamos de Capital Cell para plataformas de crowdfunding
- Especialización clara en biotecnología, salud y ciencias de la vida, un nicho de alto potencial y barreras de entrada tradicionales para inversores particulares.
- Regulación ECSP y supervisión de la CNMV, lo que proporciona un marco legal sólido y supervisado para invertir en equity crowdfunding.
- Inversión mínima desde 100 €, reduciendo la barrera de entrada para pequeños y medianos inversores interesados en activos alternativos.
- Proceso de selección y due diligence con expertos científicos y financieros, aportando mayor rigor en la evaluación de proyectos.
- Amplia trayectoria y volumen de rondas completadas, con histórico de cientos de millones movilizados en startups innovadoras.
Invesdor — plataforma europea de crowdfunding y crowdlending regulada
Invesdor es una plataforma europea de crowdfunding fundada en Finlandia que permite invertir tanto en equity crowdfunding (participación en empresas) como en crowdlending (préstamos a empresas), conectando inversores privados con pymes y startups en crecimiento de distintos países europeos. Tras la fusión de Invesdor, Finnest y Kapilendo, el grupo opera bajo una única marca con presencia en Alemania, Austria, Países Bajos y Finlandia, ofreciendo oportunidades diversificadas a nivel europeo.
La plataforma está autorizada como Proveedor Europeo de Servicios de Crowdfunding (ECSP) conforme al Reglamento (UE) 2020/1503 y supervisada por la BaFin alemana, lo que le permite ofrecer inversiones transfronterizas dentro de la Unión Europea con un marco regulatorio homogéneo y mayores exigencias de transparencia para el inversor.
Invesdor ofrece inversiones desde importes relativamente accesibles —habitualmente a partir de 250 €, según el proyecto— y presenta oportunidades tanto en forma de préstamos con tipos de interés fijos y plazos definidos como en rondas de capital con potencial de revalorización a largo plazo. Cada proyecto incluye información financiera detallada, estructura legal, riesgos y condiciones económicas, lo que la convierte en una plataforma adecuada para inversores que buscan diversificación en empresas europeas fuera del ámbito inmobiliario.
Destacamos de Invesdor para plataformas de crowdfunding
- Licencia ECSP europea y supervisión de la BaFin, que permite invertir en proyectos de varios países de la UE bajo una regulación común.
- Doble modelo de inversión: equity y crowdlending, adaptable a distintos perfiles de riesgo y horizontes temporales.
- Inversión mínima desde unos 250 €, facilitando la diversificación en empresas europeas.
- Amplia presencia internacional, con proyectos procedentes de Alemania, Países Bajos, Austria, Finlandia y otros mercados europeos.
- Información detallada y transparente de cada proyecto, incluyendo riesgos, condiciones y documentación legal exigida por la normativa europea.
