Urbanitae vs PeerBerry: ¿Diversificación o especialización en inmuebles?

PeerBerry es una de las grandes del P2P, pero ¿mejor que invertir en inmuebles con Urbanitae? Aquí tienes una comparativa objetiva.
Urbanitae p2p logo

Urbanitae

PeerBerry p2p logo

PeerBerry

¿Se recomienda a Urbanitae para inversores españoles?

Sí, Urbanitae es una plataforma altamente recomendada para inversores españoles. Está regulada por la CNMV, ofrece proyectos locales y permite invertir desde solo 500€, facilitando el acceso al mercado inmobiliario.

¿Se recomienda a PeerBerry para inversores españoles?

Sí, PeerBerry es una plataforma muy recomendable para inversores españoles, especialmente para quienes buscan diversificación, buena rentabilidad y una experiencia fácil de usar desde Europa. Además, su disponibilidad total en España y la baja barrera de entrada la hacen accesible para todo tipo de perfiles.

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Resumen express de la comparativa entre Urbanitae vs PeerBerry

Urbanitae proporciona inversiones en proyectos inmobiliarios con respaldo físico en España, ofreciendo mayor seguridad frente a los préstamos personales de PeerBerry.​

Tras analizar todos los puntos clave, nuestra elección como mejor plataforma de crowdlending es Urbanitae.

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Tabla de contenidos

Urbanitae

PeerBerry

Conoce más sobre estas plataformas P2P

¿Qué son?

Plataforma española de crowdfunding inmobiliario que permite invertir en proyectos desde 500€.​
Es una plataforma europea de crowdlending fundada en 2017, especializada en préstamos a corto plazo con garantía de recompra, respaldada por los grupos Aventus y Gofingo.​

¿Cómo funcionan?

Agrupa aportaciones de múltiples inversores para financiar desarrollos inmobiliarios, gestionando todo el proceso hasta la devolución del capital y beneficios.​
Permite invertir manualmente o mediante Auto Invest en préstamos emitidos por originadores asociados; si un préstamo se retrasa más de 60 días, se activa la garantía de recompra.​

Requisitos para invertir

Ser mayor de edad, residente en España o con NIE, y realizar una inversión mínima de 500€.​
Ser mayor de edad, residente en la UE o país admitido, y disponer de una cuenta bancaria a nombre del inversor para realizar depósitos y retiros.​

Proceso de apertura

Registro online sencillo, verificación de identidad y activación de cuenta en 48-72 horas.​
Registrarse con un correo electrónico, verificar la identidad mediante documentos oficiales y realizar un depósito mínimo de 10 € para comenzar a invertir.​

Comisiones

Sin comisiones para inversores; Urbanitae cobra entre un 5% y 7% al promotor por proyecto.​
No cobra comisiones por registro, inversión ni retirada; sus ingresos provienen de acuerdos con los originadores de préstamos.​

Atención al cliente

Disponible en español vía teléfono, correo electrónico y chat en vivo.​
Ofrece soporte en inglés y lituano a través de correo electrónico y Telegram; el servicio en español no está disponible actualmente.​

Equipo detrás del proyecto

Fundada por Diego Bestard, cuenta con un equipo de más de 60 profesionales con amplia experiencia en el sector inmobiliario y financiero.
Fundada por Aventus Group, actualmente es propiedad de tres inversores privados y dirigida por Arūnas Lekavičius como CEO, con un equipo centralizado en Lituania.​

Comparativa seguridad

¿Regulado por algún organismo en España?

Sí, Urbanitae está regulada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) como plataforma de financiación participativa.​
No, PeerBerry no está regulado por la CNMV ni por ninguna entidad española.​

Reguladores

CNMV (Comisión Nacional del Mercado de Valores) en España.​
Actualmente, PeerBerry está en proceso de obtención de la Licencia de Corredor de Inversiones (IBF) ante la Comisión del Mercado Financiero y de Capital de Letonia (FCMC). Además, su plataforma de crowdfunding asociada, Crowdpear, ya cuenta con licencia emitida por el Banco de Lituania.​

Fundadores

Diego Bestard es el fundador y CEO de Urbanitae.​
La plataforma fue fundada en 2017 por Aventus Group, un grupo de préstamos no bancarios con presencia internacional.​

Año de fundación

Urbanitae fue fundada en el año 2017.​
2017​

Protección al inversor

Urbanitae no está adherida a ningún fondo de garantía de inversiones ni de depósitos, por lo que el capital invertido no está protegido por un importe específico.​
PeerBerry no ofrece una cobertura específica de protección al inversor como la que proporcionan algunos fondos de garantía en otras plataformas. Sin embargo, implementa medidas de seguridad adicionales, como la verificación de retiros mediante códigos enviados al correo electrónico del inversor, para proteger los fondos.​

Comparativa diversificacion de la plataforma

Países

Urbanitae opera exclusivamente en España, financiando proyectos inmobiliarios en diversas ciudades del país.​
PeerBerry ofrece préstamos en más de 12 países, incluyendo España, Polonia, República Checa, Lituania, Kazajistán, México, Sudáfrica, Filipinas, Rumanía, Moldavia, Nigeria, India, Colombia y Sri Lanka. Esta diversidad geográfica permite a los inversores diversificar su cartera en diferentes mercados y economías.​

Originadores de préstamos

Urbanitae no trabaja con originadores de préstamos; colabora directamente con promotores inmobiliarios locales para ofrecer oportunidades de inversión.​
La plataforma colabora con 24 originadores de préstamos, principalmente del Grupo Aventus y Gofingo, así como con otros como Lithome y SIBgroup. Esta variedad de originadores permite a los inversores acceder a una amplia gama de préstamos con diferentes perfiles de riesgo y rentabilidad.​

Tipos de préstamo

La plataforma ofrece principalmente dos tipos de proyectos
PeerBerry ofrece una variedad de tipos de préstamos, incluyendo préstamos a corto plazo (hasta 120 días), préstamos a largo plazo (de 120 días a 4 años), préstamos de leasing (para vehículos, con plazos de 3 meses a 3 años), préstamos inmobiliarios (con plazos de 1 a 2 años) y préstamos empresariales (desde 90 días hasta varios años). Esta diversidad permite a los inversores adaptar su estrategia de inversión según sus preferencias y tolerancia al riesgo.​

Plazo del préstamo en meses

Los plazos de los proyectos varían según el tipo y las características del mismo. Generalmente, los proyectos de deuda tienen plazos de entre 12 y 24 meses, mientras que los de equity pueden extenderse hasta 36 meses.
Los plazos de los préstamos en PeerBerry varían según el tipo de préstamo. Los préstamos a corto plazo suelen tener una duración de hasta 30 días, mientras que los préstamos a largo plazo pueden extenderse hasta 48 meses. Los préstamos de leasing tienen plazos de 3 meses a 3 años, los préstamos inmobiliarios de 1 a 2 años y los préstamos empresariales desde 90 días hasta varios años. Esta variedad de plazos ofrece flexibilidad a los inversores para elegir inversiones que se alineen con sus objetivos financieros.

Comparativa de Estadísticas y datos globales

Inversores registrados

Urbanitae ha gestionado más de 150.000 inversiones individuales, lo que refleja una comunidad activa y en crecimiento. ​
PeerBerry cuenta actualmente con más de 99.500 inversores verificados en su plataforma. ​

Volumen de préstamos financiados

Desde su inicio en 2019, la plataforma ha financiado más de 400 millones de euros en proyectos inmobiliarios. ​
Desde su lanzamiento, los inversores de PeerBerry han financiado préstamos por un valor total de casi 2.990 millones de euros. ​

Número de originadores de préstamos

Urbanitae no trabaja con originadores de préstamos tradicionales; en su lugar, colabora directamente con más de 90 promotores inmobiliarios para ofrecer oportunidades de inversión. ​
La plataforma colabora con 24 originadores de préstamos, principalmente del Grupo Aventus y Gofingo, así como con otros como Lithome y SIBgroup.​

Tasa de impago

Hasta la fecha, Urbanitae mantiene una tasa de impago del 0%, lo que indica una gestión eficaz del riesgo en sus proyectos. ​
PeerBerry mantiene una tasa de impago del 0%, ya que nunca ha tenido préstamos con retraso por más de 60 días. ​

Inversión mínima

La inversión mínima requerida para participar en los proyectos de Urbanitae es de 500 euros, lo que permite a una amplia gama de inversores acceder al mercado inmobiliario.
La cantidad mínima de inversión por préstamo en PeerBerry es de 10 euros.

Comparativa de los procesos de inversión

Proceso de inversión

Para invertir en Urbanitae, primero debes registrarte en su plataforma y completar tu perfil de inversor. Una vez verificada tu cuenta, puedes explorar los proyectos disponibles y seleccionar aquel que se ajuste a tus objetivos. La inversión se realiza de forma sencilla y 100% online, sin necesidad de trámites burocráticos. ​
Una vez verificada tu cuenta y realizado un depósito mínimo de 10 €, puedes comenzar a invertir eligiendo entre inversión manual o automática (Auto Invest), según tus preferencias y estrategia.​

Proceso de inversión manual

Actualmente, Urbanitae no ofrece una opción de inversión automática. Todas las inversiones deben realizarse manualmente, lo que implica que el inversor debe seleccionar y confirmar su participación en cada proyecto de forma individual. ​
Accede a la sección “Invertir”, utiliza los filtros disponibles (tipo de préstamo, país, tasa de interés, plazo, originador) para seleccionar los préstamos que se ajusten a tus criterios, y realiza inversiones a partir de 10 € por préstamo.​

Proceso de inversión con Autoinvest

Urbanitae no dispone de una funcionalidad de Autoinvest en este momento. Sin embargo, la plataforma notifica a los inversores sobre nuevos proyectos y ha implementado un sistema de preinversión que permite a los usuarios mostrar interés y prepararse para participar en las oportunidades que se ajusten a sus preferencias. ​
Configura una o varias estrategias automáticas estableciendo parámetros como tamaño de cartera, inversión máxima por préstamo (mínimo 50 €), tasa de interés, plazo, países y originadores preferidos. El sistema invertirá automáticamente tus fondos disponibles en préstamos que cumplan con estos criterios.​

Comisiones

Sin comisiones para inversores; Urbanitae cobra entre un 5% y 7% al promotor por proyecto.​
No cobra comisiones por registro, inversión ni retirada; sus ingresos provienen de acuerdos con los originadores de préstamos.​

¿Cuál de estas plataformas P2P encaja mejor contigo, ya inviertas desde España o desde cualquier parte de Europa?

Si estás en España y buscas una forma accesible, segura y 100% online de invertir en el mercado inmobiliario sin necesidad de grandes capitales, Urbanitae puede ser para ti. Es ideal tanto para inversores novatos que quieren diversificar desde 500€, como para perfiles más experimentados que buscan rentabilidad a medio plazo con proyectos cuidadosamente seleccionados y regulados por la CNMV.
Si estás en España y buscas una forma de diversificar tu cartera con ingresos pasivos estables, PeerBerry puede ser una excelente opción para ti. Es ideal para perfiles conservadores o moderados que valoran la seguridad, gracias a su garantía de recompra y su historial sin impagos. Además, con una inversión mínima de solo 10 €, es accesible tanto para principiantes como para inversores más experimentados que deseen ampliar su exposición al crowdlending europeo.

¿Cómo evaluamos a las plataformas de inversión en préstamos P2P en Finantres?

En Finantres, realizamos un análisis exhaustivo y objetivo de cada plataforma de inversión en préstamos P2P, basándonos en criterios clave que garantizan una evaluación precisa y útil para nuestros lectores. Nuestro enfoque incluye:

✅ Seguridad y regulación: Investigamos si la plataforma está regulada, qué licencias posee y qué medidas de protección ofrece a los inversores.
✅ Rentabilidad y diversificación: Evaluamos las tasas de interés, las oportunidades de inversión y la diversificación disponible en cada plataforma.
✅ Transparencia y confianza: Analizamos la reputación, las opiniones de los usuarios y el historial de la plataforma en el sector.
✅ Comisiones y costos: Desglosamos todas las tarifas asociadas a la inversión para evitar sorpresas.
✅ Facilidad de uso y atención al cliente: Probamos la plataforma, su interfaz y el soporte que ofrece a los inversores.

Nuestro objetivo es ofrecerte información clara, actualizada y 100% imparcial, para que puedas tomar decisiones de inversión con total confianza. 

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