Mintos vs Urbanitae: Inversión inmobiliaria vs préstamos personales

¿Mejor un gigante del crowdlending o una plataforma especializada en inmuebles? Mintos vs Urbanitae te lo revela en detalle.
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Mintos

Urbanitae p2p logo

Urbanitae

¿Se recomienda a Mintos para inversores españoles?

Sí, Mintos es una plataforma altamente recomendable para inversores españoles, especialmente por su regulación europea, su compatibilidad fiscal con Hacienda y su oferta diversificada de préstamos. Además, permite invertir en euros, lo que elimina el riesgo de tipo de cambio.

¿Se recomienda a Urbanitae para inversores españoles?

Sí, Urbanitae es una plataforma altamente recomendada para inversores españoles. Está regulada por la CNMV, ofrece proyectos locales y permite invertir desde solo 500€, facilitando el acceso al mercado inmobiliario.

¿Buscas dónde invertir en crowdlending sin perder el tiempo Te traemos el ranking con las mejores plataformas de crowdlending: seguras, rentables y analizadas al detalle.

Resumen express de la comparativa entre Mintos vs Urbanitae

Urbanitae se especializa en proyectos inmobiliarios en España, mientras que Mintos ofrece una plataforma más diversificada, permitiendo a los inversores acceder a diferentes tipos de préstamos y mercados, lo que reduce el riesgo y mejora las oportunidades de rentabilidad.​

Tras analizar todos los puntos clave, nuestra elección como mejor plataforma de crowdlending es Mintos.

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Tabla de contenidos

Mintos

Urbanitae

Conoce más sobre estas plataformas P2P

¿Qué son?

Plataforma europea de inversión que conecta a inversores con préstamos emitidos por entidades financieras, permitiendo diversificar en múltiples activos como préstamos, ETFs y bonos fraccionados.​
Plataforma española de crowdfunding inmobiliario que permite invertir en proyectos desde 500€.​

¿Cómo funcionan?

Actúa como intermediario entre inversores y entidades prestamistas, ofreciendo herramientas de inversión manual y automática, y permitiendo la compra y venta de activos en su mercado secundario.​
Agrupa aportaciones de múltiples inversores para financiar desarrollos inmobiliarios, gestionando todo el proceso hasta la devolución del capital y beneficios.​

Requisitos para invertir

Ser mayor de 18 años, residir en un país admitido (incluyendo España) y disponer de una cuenta bancaria compatible con transferencias SEPA.​
Ser mayor de edad, residente en España o con NIE, y realizar una inversión mínima de 500€.​

Proceso de apertura

Registro en línea completando datos personales, verificación de identidad, evaluación de idoneidad y conveniencia, y vinculación de una cuenta bancaria para depósitos y retiros.​
Registro online sencillo, verificación de identidad y activación de cuenta en 48-72 horas.​

Comisiones

Sin comisiones por invertir, depositar o retirar fondos; aplican cargos por conversión de divisas, venta en mercado secundario, inactividad y recuperación de fondos, según corresponda.​
Sin comisiones para inversores; Urbanitae cobra entre un 5% y 7% al promotor por proyecto.​

Atención al cliente

Disponible en español a través de chat en línea, correo electrónico (support@mintos.com) y servicio de devolución de llamada al +34 518 899 677.​
Disponible en español vía teléfono, correo electrónico y chat en vivo.​

Equipo detrás del proyecto

Fundada en 2015 en Letonia por Martins Sulte (CEO) y Martins Valters (COO), ambos con experiencia en banca de inversión y consultoría financiera.​
Fundada por Diego Bestard, cuenta con un equipo de más de 60 profesionales con amplia experiencia en el sector inmobiliario y financiero.

Comparativa seguridad

¿Regulado por algún organismo en España?

No, Mintos no está regulado por la CNMV en España, ya que su sede se encuentra en Letonia.​
Sí, Urbanitae está regulada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) como plataforma de financiación participativa.​

Reguladores

Está supervisado por el Latvijas Banka (Banco Central de Letonia) y cumple con la normativa europea MiFID II.​
CNMV (Comisión Nacional del Mercado de Valores) en España.​

Fundadores

Martins Sulte (CEO) y Martins Valters (COO), ambos con experiencia en banca de inversión y consultoría financiera.
Diego Bestard es el fundador y CEO de Urbanitae.​

Año de fundación

2014
Urbanitae fue fundada en el año 2017.​

Protección al inversor

En caso de que Mintos no pueda cumplir con sus obligaciones, los inversores minoristas tienen derecho a una compensación de hasta 20.000 €, cubriendo el 90% de las pérdidas resultantes de la no prestación de servicios de inversión.​
Urbanitae no está adherida a ningún fondo de garantía de inversiones ni de depósitos, por lo que el capital invertido no está protegido por un importe específico.​

Comparativa diversificacion de la plataforma

Países

Mintos opera en 33 países, incluyendo España, Alemania, Polonia, República Checa, Letonia y Reino Unido, lo que permite una amplia diversificación geográfica para los inversores.​
Urbanitae opera exclusivamente en España, financiando proyectos inmobiliarios en diversas ciudades del país.​

Originadores de préstamos

La plataforma colabora con más de 60 entidades prestamistas (originadores) de diferentes países, ofreciendo una variedad de préstamos y permitiendo a los inversores diversificar su cartera en función del originador, país y tipo de préstamo.​
Urbanitae no trabaja con originadores de préstamos; colabora directamente con promotores inmobiliarios locales para ofrecer oportunidades de inversión.​

Tipos de préstamo

Mintos ofrece una amplia gama de tipos de préstamos, incluyendo personales, empresariales, hipotecarios, para automóviles, agrícolas, de pignoración, a corto plazo y de alquiler de vehículos, lo que permite a los inversores diversificar según sus preferencias y tolerancia al riesgo.​
La plataforma ofrece principalmente dos tipos de proyectos

Plazo del préstamo en meses

Los préstamos disponibles en Mintos tienen plazos que varían desde 1 hasta 80 meses, ofreciendo opciones tanto para inversiones a corto como a largo plazo.
Los plazos de los proyectos varían según el tipo y las características del mismo. Generalmente, los proyectos de deuda tienen plazos de entre 12 y 24 meses, mientras que los de equity pueden extenderse hasta 36 meses.

Comparativa de Estadísticas y datos globales

Inversores registrados

Más de 570.000 inversores de más de 90 países utilizan Mintos, siendo España uno de los mercados más activos. ​
Urbanitae ha gestionado más de 150.000 inversiones individuales, lo que refleja una comunidad activa y en crecimiento. ​

Volumen de préstamos financiados

Desde su lanzamiento, Mintos ha financiado más de 11.300 millones de euros en préstamos, consolidándose como la mayor plataforma de inversión en préstamos de Europa. ​
Desde su inicio en 2019, la plataforma ha financiado más de 400 millones de euros en proyectos inmobiliarios. ​

Número de originadores de préstamos

Actualmente, Mintos colabora con más de 60 entidades prestamistas de diversos países, ofreciendo una amplia variedad de oportunidades de inversión. ​
Urbanitae no trabaja con originadores de préstamos tradicionales; en su lugar, colabora directamente con más de 90 promotores inmobiliarios para ofrecer oportunidades de inversión. ​

Tasa de impago

La tasa de impago promedio en Mintos se sitúa alrededor del 10%, aunque puede variar según las condiciones del mercado y la calidad de los originadores. ​
Hasta la fecha, Urbanitae mantiene una tasa de impago del 0%, lo que indica una gestión eficaz del riesgo en sus proyectos. ​

Inversión mínima

La inversión mínima en el mercado primario es de 50 €, mientras que en el mercado secundario es posible invertir desde 1 €, facilitando el acceso a inversores con diferentes capacidades financieras.
La inversión mínima requerida para participar en los proyectos de Urbanitae es de 500 euros, lo que permite a una amplia gama de inversores acceder al mercado inmobiliario.

Comparativa de los procesos de inversión

Proceso de inversión

Para comenzar a invertir en Mintos, debes registrarte en la plataforma, verificar tu identidad, completar una evaluación de idoneidad y conveniencia, y transferir fondos a tu cuenta. Una vez completados estos pasos, puedes elegir entre invertir manualmente o utilizar las estrategias automáticas que ofrece Mintos.​
Para invertir en Urbanitae, primero debes registrarte en su plataforma y completar tu perfil de inversor. Una vez verificada tu cuenta, puedes explorar los proyectos disponibles y seleccionar aquel que se ajuste a tus objetivos. La inversión se realiza de forma sencilla y 100% online, sin necesidad de trámites burocráticos. ​

Proceso de inversión manual

La inversión manual te permite seleccionar individualmente los préstamos en los que deseas invertir, filtrando por criterios como tipo de préstamo, país, originador, plazo y calificación crediticia. Esta opción brinda un control total sobre tu cartera, permitiéndote tomar decisiones basadas en tus preferencias y análisis personales.​
Actualmente, Urbanitae no ofrece una opción de inversión automática. Todas las inversiones deben realizarse manualmente, lo que implica que el inversor debe seleccionar y confirmar su participación en cada proyecto de forma individual. ​

Proceso de inversión con Autoinvest

Mintos ofrece estrategias automáticas, como “Core Loans” y “Custom Loans”, que permiten invertir de forma automatizada según criterios predefinidos. Estas estrategias diversifican automáticamente tu inversión en múltiples préstamos y reinvierten los pagos recibidos, facilitando una gestión eficiente y menos intensiva en tiempo.​
Urbanitae no dispone de una funcionalidad de Autoinvest en este momento. Sin embargo, la plataforma notifica a los inversores sobre nuevos proyectos y ha implementado un sistema de preinversión que permite a los usuarios mostrar interés y prepararse para participar en las oportunidades que se ajusten a sus preferencias. ​

Comisiones

Sin comisiones por invertir, depositar o retirar fondos; aplican cargos por conversión de divisas, venta en mercado secundario, inactividad y recuperación de fondos, según corresponda.​
Sin comisiones para inversores; Urbanitae cobra entre un 5% y 7% al promotor por proyecto.​

¿Cuál de estas plataformas P2P encaja mejor contigo, ya inviertas desde España o desde cualquier parte de Europa?

Si resides en España y estás buscando una plataforma diversificada, regulada y con buena trayectoria para invertir en préstamos, Mintos puede ser una excelente opción para ti. Es ideal tanto si eres principiante, gracias a sus herramientas automatizadas y baja inversión mínima, como si eres un inversor más avanzado que desea diversificar cartera en préstamos globales. Además, su compatibilidad fiscal con Hacienda y operativa 100 % online la hacen muy accesible para perfiles españoles.
Si estás en España y buscas una forma accesible, segura y 100% online de invertir en el mercado inmobiliario sin necesidad de grandes capitales, Urbanitae puede ser para ti. Es ideal tanto para inversores novatos que quieren diversificar desde 500€, como para perfiles más experimentados que buscan rentabilidad a medio plazo con proyectos cuidadosamente seleccionados y regulados por la CNMV.

¿Cómo evaluamos a las plataformas de inversión en préstamos P2P en Finantres?

En Finantres, realizamos un análisis exhaustivo y objetivo de cada plataforma de inversión en préstamos P2P, basándonos en criterios clave que garantizan una evaluación precisa y útil para nuestros lectores. Nuestro enfoque incluye:

✅ Seguridad y regulación: Investigamos si la plataforma está regulada, qué licencias posee y qué medidas de protección ofrece a los inversores.
✅ Rentabilidad y diversificación: Evaluamos las tasas de interés, las oportunidades de inversión y la diversificación disponible en cada plataforma.
✅ Transparencia y confianza: Analizamos la reputación, las opiniones de los usuarios y el historial de la plataforma en el sector.
✅ Comisiones y costos: Desglosamos todas las tarifas asociadas a la inversión para evitar sorpresas.
✅ Facilidad de uso y atención al cliente: Probamos la plataforma, su interfaz y el soporte que ofrece a los inversores.

Nuestro objetivo es ofrecerte información clara, actualizada y 100% imparcial, para que puedas tomar decisiones de inversión con total confianza. 

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