Urbanitae vs Crowdpear: ¿Dónde invertir con mayor seguridad en 2025?

¿Inversión inmobiliaria o préstamos alternativos? Analizamos a fondo Urbanitae vs Crowdpear para que puedas elegir con información clara.
Urbanitae p2p logo

Urbanitae

Crowdpear plataforma p2p logo

Crowdpear

¿Se recomienda a Urbanitae para inversores españoles?

Sí, Urbanitae es una plataforma altamente recomendada para inversores españoles. Está regulada por la CNMV, ofrece proyectos locales y permite invertir desde solo 500€, facilitando el acceso al mercado inmobiliario.

¿Se recomienda a Crowdpear para inversores españoles?

Sí, Crowdpear es una opción recomendable para inversores españoles interesados en diversificar con bienes raíces tokenizados y préstamos respaldados. Su licencia europea y accesibilidad desde España la hacen una plataforma atractiva y regulada.

¿Buscas dónde invertir en crowdlending sin perder el tiempo Te traemos el ranking con las mejores plataformas de crowdlending: seguras, rentables y analizadas al detalle.

Resumen express de la comparativa entre Urbanitae vs Crowdpear

Urbanitae proporciona acceso a proyectos inmobiliarios de alta calidad en España, con una plataforma más establecida y regulada en comparación con la oferta más limitada de Crowdpear.​

Tras analizar todos los puntos clave, nuestra elección como mejor plataforma de crowdlending es Urbanitae.

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Tabla de contenidos

Urbanitae

Crowdpear

Conoce más sobre estas plataformas P2P

¿Qué son?

Plataforma española de crowdfunding inmobiliario que permite invertir en proyectos desde 500€.​
Plataforma de crowdfunding inmobiliario y empresarial regulada en la UE, que permite invertir en préstamos respaldados por propiedades.​

¿Cómo funcionan?

Agrupa aportaciones de múltiples inversores para financiar desarrollos inmobiliarios, gestionando todo el proceso hasta la devolución del capital y beneficios.​
Los inversores seleccionan manualmente proyectos inmobiliarios o empresariales, aportando capital desde 100 €, y reciben intereses mensuales o trimestrales.​

Requisitos para invertir

Ser mayor de edad, residente en España o con NIE, y realizar una inversión mínima de 500€.​
Ser mayor de 18 años, residir en la UE o EEE, completar el proceso KYC y declarar la residencia fiscal.​

Proceso de apertura

Registro online sencillo, verificación de identidad y activación de cuenta en 48-72 horas.​
Registro online, verificación de identidad, cuestionario de idoneidad, y depósito mediante transferencia SEPA.​

Comisiones

Sin comisiones para inversores; Urbanitae cobra entre un 5% y 7% al promotor por proyecto.​
Sin comisiones por registro o inversión; 2% por venta en mercado secundario.​

Atención al cliente

Disponible en español vía teléfono, correo electrónico y chat en vivo.​
Disponible por correo electrónico y teléfono, con soporte en inglés y lituano.​

Equipo detrás del proyecto

Fundada por Diego Bestard, cuenta con un equipo de más de 60 profesionales con amplia experiencia en el sector inmobiliario y financiero.
Fundada por el equipo de PeerBerry, con experiencia en banca y fintech; liderada por Vytautas Olšauskas.​

Comparativa seguridad

¿Regulado por algún organismo en España?

Sí, Urbanitae está regulada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) como plataforma de financiación participativa.​
No.​

Reguladores

CNMV (Comisión Nacional del Mercado de Valores) en España.​
Banco de Lituania, Licencia ECSP.​

Fundadores

Diego Bestard es el fundador y CEO de Urbanitae.​
Vytautas Olšauskas, Ivan Butov, Vytautas Stražnickas.

Año de fundación

Urbanitae fue fundada en el año 2017.​
2021

Protección al inversor

Urbanitae no está adherida a ningún fondo de garantía de inversiones ni de depósitos, por lo que el capital invertido no está protegido por un importe específico.​
Las inversiones no están cubiertas por sistemas de garantía de depósitos ni esquemas de compensación al inversor.

Comparativa diversificacion de la plataforma

Países

Urbanitae opera exclusivamente en España, financiando proyectos inmobiliarios en diversas ciudades del país.​
Actualmente, Crowdpear opera exclusivamente en Lituania, donde se encuentran todos los proyectos disponibles para inversión.​

Originadores de préstamos

Urbanitae no trabaja con originadores de préstamos; colabora directamente con promotores inmobiliarios locales para ofrecer oportunidades de inversión.​
Crowdpear no utiliza originadores externos; todos los préstamos son originados directamente por la propia plataforma, lo que permite un control más riguroso sobre la calidad y gestión de los proyectos.​

Tipos de préstamo

La plataforma ofrece principalmente dos tipos de proyectos
La plataforma ofrece principalmente préstamos inmobiliarios respaldados por hipotecas de primer rango, y en menor medida, préstamos empresariales para pequeñas y medianas empresas.​

Plazo del préstamo en meses

Los plazos de los proyectos varían según el tipo y las características del mismo. Generalmente, los proyectos de deuda tienen plazos de entre 12 y 24 meses, mientras que los de equity pueden extenderse hasta 36 meses.
Los préstamos disponibles en Crowdpear tienen plazos que varían entre 3 y 24 meses, con una predominancia de proyectos a 12 meses.​

Comparativa de Estadísticas y datos globales

Inversores registrados

Urbanitae ha gestionado más de 150.000 inversiones individuales, lo que refleja una comunidad activa y en crecimiento. ​
8.176 inversores verificados. ​

Volumen de préstamos financiados

Desde su inicio en 2019, la plataforma ha financiado más de 400 millones de euros en proyectos inmobiliarios. ​
Más de 24,7 millones de euros financiados en 277 proyectos. ​

Número de originadores de préstamos

Urbanitae no trabaja con originadores de préstamos tradicionales; en su lugar, colabora directamente con más de 90 promotores inmobiliarios para ofrecer oportunidades de inversión. ​
Crowdpear origina directamente todos los préstamos; no utiliza originadores externos.​

Tasa de impago

Hasta la fecha, Urbanitae mantiene una tasa de impago del 0%, lo que indica una gestión eficaz del riesgo en sus proyectos. ​
Actualmente, cinco proyectos con un total de 885.800 euros están en proceso de recuperación. ​

Inversión mínima

La inversión mínima requerida para participar en los proyectos de Urbanitae es de 500 euros, lo que permite a una amplia gama de inversores acceder al mercado inmobiliario.
100 €.

Comparativa de los procesos de inversión

Proceso de inversión

Para invertir en Urbanitae, primero debes registrarte en su plataforma y completar tu perfil de inversor. Una vez verificada tu cuenta, puedes explorar los proyectos disponibles y seleccionar aquel que se ajuste a tus objetivos. La inversión se realiza de forma sencilla y 100% online, sin necesidad de trámites burocráticos. ​
Tras registrarte y verificar tu identidad, puedes acceder a la sección de inversiones, donde eliges manualmente los proyectos disponibles.​

Proceso de inversión manual

Actualmente, Urbanitae no ofrece una opción de inversión automática. Todas las inversiones deben realizarse manualmente, lo que implica que el inversor debe seleccionar y confirmar su participación en cada proyecto de forma individual. ​
Actualmente, Crowdpear solo permite inversiones manuales; debes revisar y seleccionar cada proyecto individualmente.​

Proceso de inversión con Autoinvest

Urbanitae no dispone de una funcionalidad de Autoinvest en este momento. Sin embargo, la plataforma notifica a los inversores sobre nuevos proyectos y ha implementado un sistema de preinversión que permite a los usuarios mostrar interés y prepararse para participar en las oportunidades que se ajusten a sus preferencias. ​
La plataforma no ofrece la función de autoinversión; todas las inversiones deben realizarse de forma manual.​

Comisiones

Sin comisiones para inversores; Urbanitae cobra entre un 5% y 7% al promotor por proyecto.​
Sin comisiones por registro o inversión; 2% por venta en mercado secundario.​

¿Cuál de estas plataformas P2P encaja mejor contigo, ya inviertas desde España o desde cualquier parte de Europa?

Si estás en España y buscas una forma accesible, segura y 100% online de invertir en el mercado inmobiliario sin necesidad de grandes capitales, Urbanitae puede ser para ti. Es ideal tanto para inversores novatos que quieren diversificar desde 500€, como para perfiles más experimentados que buscan rentabilidad a medio plazo con proyectos cuidadosamente seleccionados y regulados por la CNMV.
Si resides en España y buscas una plataforma de inversión alternativa, regulada a nivel europeo, que te permita invertir en préstamos respaldados por inmuebles desde tan solo 100 €, Crowdpear puede encajar muy bien contigo. Está pensada para inversores que quieren más control sobre sus decisiones, ya que actualmente no ofrece autoinversión, y que valoran la transparencia, la seguridad regulatoria y una operativa sencilla sin comisiones ocultas. Es ideal si buscas una forma de diversificar fuera de los mercados tradicionales, con proyectos en Europa y rendimientos estables.

¿Cómo evaluamos a las plataformas de inversión en préstamos P2P en Finantres?

En Finantres, realizamos un análisis exhaustivo y objetivo de cada plataforma de inversión en préstamos P2P, basándonos en criterios clave que garantizan una evaluación precisa y útil para nuestros lectores. Nuestro enfoque incluye:

✅ Seguridad y regulación: Investigamos si la plataforma está regulada, qué licencias posee y qué medidas de protección ofrece a los inversores.
✅ Rentabilidad y diversificación: Evaluamos las tasas de interés, las oportunidades de inversión y la diversificación disponible en cada plataforma.
✅ Transparencia y confianza: Analizamos la reputación, las opiniones de los usuarios y el historial de la plataforma en el sector.
✅ Comisiones y costos: Desglosamos todas las tarifas asociadas a la inversión para evitar sorpresas.
✅ Facilidad de uso y atención al cliente: Probamos la plataforma, su interfaz y el soporte que ofrece a los inversores.

Nuestro objetivo es ofrecerte información clara, actualizada y 100% imparcial, para que puedas tomar decisiones de inversión con total confianza. 

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