Urbanitae vs Esketit: Inversión estable vs rentabilidad agresiva

¿Alta rentabilidad o inversión respaldada en bienes raíces? Urbanitae vs Esketit es la comparativa perfecta para decidir con cabeza.
Urbanitae p2p logo

Urbanitae

Esketit

¿Se recomienda a Urbanitae para inversores españoles?

Sí, Urbanitae es una plataforma altamente recomendada para inversores españoles. Está regulada por la CNMV, ofrece proyectos locales y permite invertir desde solo 500€, facilitando el acceso al mercado inmobiliario.

¿Se recomienda a Esketit para inversores españoles?

La plataforma fue lanzada por los fundadores de Creamfinance, con amplia trayectoria en el sector financiero.

¿Buscas dónde invertir en crowdlending sin perder el tiempo Te traemos el ranking con las mejores plataformas de crowdlending: seguras, rentables y analizadas al detalle.

Resumen express de la comparativa entre Urbanitae vs Esketit

Urbanitae permite invertir en proyectos inmobiliarios con respaldo físico en España, ofreciendo mayor seguridad frente a los préstamos personales de Esketit sin garantías tangibles.​

Tras analizar todos los puntos clave, nuestra elección como mejor plataforma de crowdlending es Urbanitae.

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Tabla de contenidos

Urbanitae

Esketit

Conoce más sobre estas plataformas P2P

¿Qué son?

Plataforma española de crowdfunding inmobiliario que permite invertir en proyectos desde 500€.​
Esketit es una plataforma de inversión en préstamos P2P fundada en 2020 por los creadores de Creamfinance. Permite a inversores europeos financiar préstamos emitidos por entidades afiliadas, ofreciendo rentabilidades atractivas y procesos automatizados.​

¿Cómo funcionan?

Agrupa aportaciones de múltiples inversores para financiar desarrollos inmobiliarios, gestionando todo el proceso hasta la devolución del capital y beneficios.​
Los inversores adquieren derechos de cobro de préstamos emitidos por originadores asociados. Pueden invertir manualmente seleccionando préstamos específicos o utilizar la función AutoInvest para automatizar sus inversiones según criterios personalizados.​

Requisitos para invertir

Ser mayor de edad, residente en España o con NIE, y realizar una inversión mínima de 500€.​
Ser mayor de 18 años y tener una cuenta bancaria en la Unión Europea o el Espacio Económico Europeo. También es posible invertir mediante criptomonedas estables como USDC o USDT.​

Proceso de apertura

Registro online sencillo, verificación de identidad y activación de cuenta en 48-72 horas.​
El registro es completamente en línea. Se requiere proporcionar información personal, verificar la identidad mediante un documento oficial y realizar un primer depósito mínimo de 10 €.​

Comisiones

Sin comisiones para inversores; Urbanitae cobra entre un 5% y 7% al promotor por proyecto.​
Esketit no cobra comisiones a los inversores. No hay cargos por registro, depósitos, retiros ni por la gestión de inversiones en la plataforma.​

Atención al cliente

Disponible en español vía teléfono, correo electrónico y chat en vivo.​
El soporte está disponible de lunes a viernes, de 9:00 a 18:00 h (GMT+2). Se puede contactar al equipo de asistencia a través del correo electrónico support@esketit.com.​

Equipo detrás del proyecto

Fundada por Diego Bestard, cuenta con un equipo de más de 60 profesionales con amplia experiencia en el sector inmobiliario y financiero.
Esketit fue fundada por Davis Barons y Matiss Ansviesulis, también fundadores de Creamfinance Group. Ambos cuentan con más de una década de experiencia en el sector financiero y han liderado la expansión internacional de sus empresas.​

Comparativa seguridad

¿Regulado por algún organismo en España?

Sí, Urbanitae está regulada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) como plataforma de financiación participativa.​
No​

Reguladores

CNMV (Comisión Nacional del Mercado de Valores) en España.​
Ninguno​

Fundadores

Diego Bestard es el fundador y CEO de Urbanitae.​
Matiss Ansviesulis y Davis Barons​

Año de fundación

Urbanitae fue fundada en el año 2017.​
2020​

Protección al inversor

Urbanitae no está adherida a ningún fondo de garantía de inversiones ni de depósitos, por lo que el capital invertido no está protegido por un importe específico.​
Garantía de recompra tras 60 días de impago; no existe un importe garantizado por un fondo externo.​

Comparativa diversificacion de la plataforma

Países

Urbanitae opera exclusivamente en España, financiando proyectos inmobiliarios en diversas ciudades del país.​
España, Polonia, República Checa, Letonia, Jordania, México, Sri Lanka y Emiratos Árabes Unidos.​

Originadores de préstamos

Urbanitae no trabaja con originadores de préstamos; colabora directamente con promotores inmobiliarios locales para ofrecer oportunidades de inversión.​
Esketit trabaja con originadores como CreditoSi (España), Lendon y Extraportfel (Polonia), CreditAir (República Checa), Money for Finance (Jordania), LoanMe (Sri Lanka), Mojo Holding Limited (Emiratos Árabes Unidos), entre otros.​

Tipos de préstamo

La plataforma ofrece principalmente dos tipos de proyectos
Préstamos al consumo a corto plazo, préstamos empresariales y préstamos hipotecarios.​

Plazo del préstamo en meses

Los plazos de los proyectos varían según el tipo y las características del mismo. Generalmente, los proyectos de deuda tienen plazos de entre 12 y 24 meses, mientras que los de equity pueden extenderse hasta 36 meses.
Los préstamos disponibles en Esketit tienen plazos que varían entre 1 y 60 meses, dependiendo del tipo de préstamo y del originador.

Comparativa de Estadísticas y datos globales

Inversores registrados

Urbanitae ha gestionado más de 150.000 inversiones individuales, lo que refleja una comunidad activa y en crecimiento. ​
Más de 25.000 inversores activos.​

Volumen de préstamos financiados

Desde su inicio en 2019, la plataforma ha financiado más de 400 millones de euros en proyectos inmobiliarios. ​
Aproximadamente 869 millones de euros.​

Número de originadores de préstamos

Urbanitae no trabaja con originadores de préstamos tradicionales; en su lugar, colabora directamente con más de 90 promotores inmobiliarios para ofrecer oportunidades de inversión. ​
Esketit colabora con varios originadores, incluyendo Creamfinance en España y la República Checa, Money for Finance en Jordania, entre otros.​

Tasa de impago

Hasta la fecha, Urbanitae mantiene una tasa de impago del 0%, lo que indica una gestión eficaz del riesgo en sus proyectos. ​
Actualmente, la plataforma mantiene una tasa de impago del 0 %, lo que indica una excelente gestión del riesgo.​

Inversión mínima

La inversión mínima requerida para participar en los proyectos de Urbanitae es de 500 euros, lo que permite a una amplia gama de inversores acceder al mercado inmobiliario.
10 €, lo que permite a los inversores comenzar con una cantidad accesible.

Comparativa de los procesos de inversión

Proceso de inversión

Para invertir en Urbanitae, primero debes registrarte en su plataforma y completar tu perfil de inversor. Una vez verificada tu cuenta, puedes explorar los proyectos disponibles y seleccionar aquel que se ajuste a tus objetivos. La inversión se realiza de forma sencilla y 100% online, sin necesidad de trámites burocráticos. ​
Para comenzar a invertir en Esketit, primero debes registrarte en la plataforma, verificar tu identidad y añadir fondos a tu cuenta. Una vez completado este proceso, puedes seleccionar préstamos específicos para invertir o configurar estrategias de inversión automatizadas según tus preferencias.​

Proceso de inversión manual

Actualmente, Urbanitae no ofrece una opción de inversión automática. Todas las inversiones deben realizarse manualmente, lo que implica que el inversor debe seleccionar y confirmar su participación en cada proyecto de forma individual. ​
La inversión manual te permite seleccionar individualmente los préstamos en los que deseas invertir, aplicando filtros como país, tipo de préstamo, originador, plazo e interés. Esta opción es ideal para inversores que prefieren tener un control total sobre su cartera.​

Proceso de inversión con Autoinvest

Urbanitae no dispone de una funcionalidad de Autoinvest en este momento. Sin embargo, la plataforma notifica a los inversores sobre nuevos proyectos y ha implementado un sistema de preinversión que permite a los usuarios mostrar interés y prepararse para participar en las oportunidades que se ajusten a sus preferencias. ​
Esketit ofrece la función de Autoinvest, que permite configurar estrategias de inversión automatizadas. Puedes elegir entre estrategias predefinidas, como la “Estrategia Jordan”, centrada en préstamos de Jordania, o crear estrategias personalizadas ajustando parámetros como importe por préstamo, rentabilidad mínima, plazo, países y originadores.​

Comisiones

Sin comisiones para inversores; Urbanitae cobra entre un 5% y 7% al promotor por proyecto.​
Esketit no cobra comisiones a los inversores. No hay cargos por registro, depósitos, retiros ni por la gestión de inversiones en la plataforma.​

¿Cuál de estas plataformas P2P encaja mejor contigo, ya inviertas desde España o desde cualquier parte de Europa?

Si estás en España y buscas una forma accesible, segura y 100% online de invertir en el mercado inmobiliario sin necesidad de grandes capitales, Urbanitae puede ser para ti. Es ideal tanto para inversores novatos que quieren diversificar desde 500€, como para perfiles más experimentados que buscan rentabilidad a medio plazo con proyectos cuidadosamente seleccionados y regulados por la CNMV.
Si estás en España y buscas una plataforma de inversión P2P con rentabilidades atractivas, bajo depósito mínimo y facilidad de uso, Esketit puede ser una muy buena opción para ti. Es especialmente interesante si ya tienes algo de experiencia en este tipo de inversiones y puedes tolerar un cierto nivel de riesgo, ya que no está regulada por organismos españoles ni ofrece una protección formal del capital invertido. Ideal para diversificar una cartera que ya incluya otros activos más seguros.

¿Cómo evaluamos a las plataformas de inversión en préstamos P2P en Finantres?

En Finantres, realizamos un análisis exhaustivo y objetivo de cada plataforma de inversión en préstamos P2P, basándonos en criterios clave que garantizan una evaluación precisa y útil para nuestros lectores. Nuestro enfoque incluye:

✅ Seguridad y regulación: Investigamos si la plataforma está regulada, qué licencias posee y qué medidas de protección ofrece a los inversores.
✅ Rentabilidad y diversificación: Evaluamos las tasas de interés, las oportunidades de inversión y la diversificación disponible en cada plataforma.
✅ Transparencia y confianza: Analizamos la reputación, las opiniones de los usuarios y el historial de la plataforma en el sector.
✅ Comisiones y costos: Desglosamos todas las tarifas asociadas a la inversión para evitar sorpresas.
✅ Facilidad de uso y atención al cliente: Probamos la plataforma, su interfaz y el soporte que ofrece a los inversores.

Nuestro objetivo es ofrecerte información clara, actualizada y 100% imparcial, para que puedas tomar decisiones de inversión con total confianza. 

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