Urbanitae vs Nectaro: Diferencias clave entre dos plataformas emergentes

Plataformas emergentes o especializadas: Urbanitae vs Nectaro te ayudará a ver con claridad cuál tiene más potencial para el futuro.
Urbanitae p2p logo

Urbanitae

Nectaro p2p logo

Nectaro

¿Se recomienda a Urbanitae para inversores españoles?

Sí, Urbanitae es una plataforma altamente recomendada para inversores españoles. Está regulada por la CNMV, ofrece proyectos locales y permite invertir desde solo 500€, facilitando el acceso al mercado inmobiliario.

¿Se recomienda a Nectaro para inversores españoles?

Sí, Nectaro es una opción recomendable para inversores españoles, gracias a su regulación europea, disponibilidad en España y facilidad de uso en euros.

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Resumen express de la comparativa entre Urbanitae vs Nectaro

Urbanitae ofrece una plataforma más consolidada y regulada en el sector inmobiliario español, frente a la propuesta más reciente y menos establecida de Nectaro.​

Tras analizar todos los puntos clave, nuestra elección como mejor plataforma de crowdlending es Urbanitae.

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Tabla de contenidos

Urbanitae

Nectaro

Conoce más sobre estas plataformas P2P

¿Qué son?

Plataforma española de crowdfunding inmobiliario que permite invertir en proyectos desde 500€.​
Plataforma de inversión P2P regulada por el Banco de Letonia, que permite a inversores del EEE invertir en préstamos al consumo respaldados por originadores del grupo EcoFinance.​

¿Cómo funcionan?

Agrupa aportaciones de múltiples inversores para financiar desarrollos inmobiliarios, gestionando todo el proceso hasta la devolución del capital y beneficios.​
Los inversores adquieren “Notes” vinculadas a préstamos emitidos por filiales de EcoFinance en Moldavia y Rumanía, con garantía de recompra si hay impago superior a 60 días.​

Requisitos para invertir

Ser mayor de edad, residente en España o con NIE, y realizar una inversión mínima de 500€.​
Ser residente del EEE, mayor de 18 años, poseer un documento de identidad válido y comprender los riesgos de inversión.​

Proceso de apertura

Registro online sencillo, verificación de identidad y activación de cuenta en 48-72 horas.​
Registro online gratuito, verificación de identidad y dirección, y evaluación de idoneidad del inversor.​

Comisiones

Sin comisiones para inversores; Urbanitae cobra entre un 5% y 7% al promotor por proyecto.​
Sin comisiones para inversores; Nectaro cobra a los originadores de préstamos.​

Atención al cliente

Disponible en español vía teléfono, correo electrónico y chat en vivo.​
Soporte por correo electrónico en español a través de support@nectaro.eu.​

Equipo detrás del proyecto

Fundada por Diego Bestard, cuenta con un equipo de más de 60 profesionales con amplia experiencia en el sector inmobiliario y financiero.
Parte del grupo DYNINNO, con más de 5.000 empleados en 50 países; liderado por Sigita Kotlere (CEO) y Dmitry Tsymber (fundador).

Comparativa seguridad

¿Regulado por algún organismo en España?

Sí, Urbanitae está regulada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) como plataforma de financiación participativa.​
No, Nectaro no está regulado por la CNMV ni por el FOGAIN en España. Sin embargo, al operar bajo la normativa europea MiFID II, los inversores españoles están protegidos por el esquema de compensación de inversores de la UE.​

Reguladores

CNMV (Comisión Nacional del Mercado de Valores) en España.​
Supervisada por el Banco Central de Letonia (Latvijas Banka) con licencia IBF Nº 27-55/2023/3, cumpliendo con la normativa europea MiFID II.​

Fundadores

Diego Bestard es el fundador y CEO de Urbanitae.​
Nectaro forma parte del grupo DYNINNO, fundado por Alex Weinstein en 2004 en San Francisco. La plataforma está dirigida por Sigita Kotlere, exdirectiva de Mintos, y cuenta con un equipo con amplia experiencia en el sector financiero.​

Año de fundación

Urbanitae fue fundada en el año 2017.​
Nectaro fue lanzada oficialmente en octubre de 2023.​

Protección al inversor

Urbanitae no está adherida a ningún fondo de garantía de inversiones ni de depósitos, por lo que el capital invertido no está protegido por un importe específico.​
Los inversores están cubiertos por el esquema de compensación de inversores de la UE, que ofrece una protección del 90% de las pérdidas netas hasta un máximo de 20.000 €.

Comparativa diversificacion de la plataforma

Países

Urbanitae opera exclusivamente en España, financiando proyectos inmobiliarios en diversas ciudades del país.​
Actualmente, Nectaro ofrece oportunidades de inversión en préstamos originados en Rumanía y Moldavia, gestionados por las filiales de EcoFinance.​

Originadores de préstamos

Urbanitae no trabaja con originadores de préstamos; colabora directamente con promotores inmobiliarios locales para ofrecer oportunidades de inversión.​
La plataforma trabaja exclusivamente con EcoFinance, una entidad del grupo DYNINNO, que opera bajo la marca CreditPrime en los países mencionados.​

Tipos de préstamo

La plataforma ofrece principalmente dos tipos de proyectos
Nectaro se centra en préstamos personales al consumo a corto plazo, emitidos por las entidades de EcoFinance en Rumanía y Moldavia.​

Plazo del préstamo en meses

Los plazos de los proyectos varían según el tipo y las características del mismo. Generalmente, los proyectos de deuda tienen plazos de entre 12 y 24 meses, mientras que los de equity pueden extenderse hasta 36 meses.
Los préstamos disponibles en Nectaro tienen un plazo promedio de 9 meses, lo que permite una rotación relativamente rápida del capital invertido.​

Comparativa de Estadísticas y datos globales

Inversores registrados

Urbanitae ha gestionado más de 150.000 inversiones individuales, lo que refleja una comunidad activa y en crecimiento. ​
Más de 5.650 inversores registrados hasta la fecha. ​

Volumen de préstamos financiados

Desde su inicio en 2019, la plataforma ha financiado más de 400 millones de euros en proyectos inmobiliarios. ​
Desde su lanzamiento en noviembre de 2023, Nectaro ha financiado un total de 14,71 millones de euros en préstamos. ​

Número de originadores de préstamos

Urbanitae no trabaja con originadores de préstamos tradicionales; en su lugar, colabora directamente con más de 90 promotores inmobiliarios para ofrecer oportunidades de inversión. ​
Actualmente, Nectaro trabaja exclusivamente con originadores de préstamos del grupo EcoFinance, operando en Rumanía y Moldavia. ​

Tasa de impago

Hasta la fecha, Urbanitae mantiene una tasa de impago del 0%, lo que indica una gestión eficaz del riesgo en sus proyectos. ​
Según la información disponible, Nectaro mantiene una tasa de impago baja, respaldada por la implementación de una garantía de recompra que mitiga el riesgo de impago. ​

Inversión mínima

La inversión mínima requerida para participar en los proyectos de Urbanitae es de 500 euros, lo que permite a una amplia gama de inversores acceder al mercado inmobiliario.
La inversión mínima en Nectaro es de 50 €, lo que permite a los inversores comenzar con una cantidad accesible. ​

Comparativa de los procesos de inversión

Proceso de inversión

Para invertir en Urbanitae, primero debes registrarte en su plataforma y completar tu perfil de inversor. Una vez verificada tu cuenta, puedes explorar los proyectos disponibles y seleccionar aquel que se ajuste a tus objetivos. La inversión se realiza de forma sencilla y 100% online, sin necesidad de trámites burocráticos. ​
Una vez verificada tu cuenta, puedes transferir fondos desde tu cuenta bancaria en euros a tu cuenta de Nectaro. Con un mínimo de 50 €, puedes comenzar a invertir en “Series de Notas”, que agrupan préstamos con características similares.​

Proceso de inversión manual

Actualmente, Urbanitae no ofrece una opción de inversión automática. Todas las inversiones deben realizarse manualmente, lo que implica que el inversor debe seleccionar y confirmar su participación en cada proyecto de forma individual. ​
Actualmente, Nectaro solo ofrece inversión manual. Puedes seleccionar individualmente las Series de Notas que se ajusten a tus criterios, como país, tipo de préstamo y plazo. Esta opción te permite tener un control total sobre tus inversiones.​

Proceso de inversión con Autoinvest

Urbanitae no dispone de una funcionalidad de Autoinvest en este momento. Sin embargo, la plataforma notifica a los inversores sobre nuevos proyectos y ha implementado un sistema de preinversión que permite a los usuarios mostrar interés y prepararse para participar en las oportunidades que se ajusten a sus preferencias. ​
La función de inversión automática (Autoinvest) aún no está disponible en Nectaro. La plataforma está desarrollando esta herramienta para facilitar la diversificación automática según criterios predefinidos por el inversor.​

Comisiones

Sin comisiones para inversores; Urbanitae cobra entre un 5% y 7% al promotor por proyecto.​
Sin comisiones para inversores; Nectaro cobra a los originadores de préstamos.​

¿Cuál de estas plataformas P2P encaja mejor contigo, ya inviertas desde España o desde cualquier parte de Europa?

Si estás en España y buscas una forma accesible, segura y 100% online de invertir en el mercado inmobiliario sin necesidad de grandes capitales, Urbanitae puede ser para ti. Es ideal tanto para inversores novatos que quieren diversificar desde 500€, como para perfiles más experimentados que buscan rentabilidad a medio plazo con proyectos cuidadosamente seleccionados y regulados por la CNMV.
Si estás en España y buscas una plataforma de inversión P2P segura, regulada y con barrera de entrada baja, Nectaro puede ser una excelente opción para ti. Su regulación europea, su operativa en euros, la transparencia en los préstamos y la garantía de recompra la hacen especialmente atractiva para inversores conservadores o principiantes que quieren diversificar sin complicaciones. Eso sí, ten en cuenta que actualmente sólo ofrece inversión manual y trabaja con un único originador, por lo que puede no ser ideal si buscas máxima diversificación desde el primer momento.

¿Cómo evaluamos a las plataformas de inversión en préstamos P2P en Finantres?

En Finantres, realizamos un análisis exhaustivo y objetivo de cada plataforma de inversión en préstamos P2P, basándonos en criterios clave que garantizan una evaluación precisa y útil para nuestros lectores. Nuestro enfoque incluye:

✅ Seguridad y regulación: Investigamos si la plataforma está regulada, qué licencias posee y qué medidas de protección ofrece a los inversores.
✅ Rentabilidad y diversificación: Evaluamos las tasas de interés, las oportunidades de inversión y la diversificación disponible en cada plataforma.
✅ Transparencia y confianza: Analizamos la reputación, las opiniones de los usuarios y el historial de la plataforma en el sector.
✅ Comisiones y costos: Desglosamos todas las tarifas asociadas a la inversión para evitar sorpresas.
✅ Facilidad de uso y atención al cliente: Probamos la plataforma, su interfaz y el soporte que ofrece a los inversores.

Nuestro objetivo es ofrecerte información clara, actualizada y 100% imparcial, para que puedas tomar decisiones de inversión con total confianza. 

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