Invertir conlleva riesgos
4,9/5
Finantres puntuación
Ganancia media por año
16,00%
Garantía de recompra
No
¿No sabes qué plataforma de crowdlending elegir? Nuestra recomendación es InSoil Finance
InSoil Finance Oferta Especial*
Atractivo bono de bienvenida para nuevos inversores. Si te registras a través de nuestro enlace exclusivo, recibirás un 2% de cashback sobre todo lo que inviertas durante los primeros 30 días.
✅ Rendimientos de hasta 14% anual.
✅ Plataforma registrada y regulada en la Unión Europea.
✅ Desde solo 100 €, accede a una cartera diversificada con opciones de AutoInvest y retiro rápido.
En Finantres, estamos comprometidos sin reservas a proporcionarte calificaciones e información imparciales. Nuestro equipo editorial opera de manera independiente, sin verse afectado por ningún tipo de influencia publicitaria. Utilizamos metodologías meticulosas basadas en datos para evaluar productos y empresas financieras, asegurando que todas las evaluaciones se realicen en igualdad de condiciones.
Para comprender mejor nuestras pautas editoriales y la metodología de inversión que respalda nuestras calificaciones, puedes explorar la información en nuestra política editorial.
| Ventajas | Desventajas |
|---|---|
| Rentabilidad alta: Los proyectos suelen tener un rendimiento de entre el 8% y el 15% anual. 📈 | Riesgo inherente: A pesar de la regulación, cualquier inversión conlleva un riesgo, y los proyectos inmobiliarios no son una excepción. ⚠️ |
| Accesibilidad: Puedes invertir a partir de 500€, lo que permite a pequeños inversores participar en grandes proyectos inmobiliarios. 💰 | Dependencia de la ejecución del proyecto: La rentabilidad está muy influenciada por la correcta ejecución del proyecto y el contexto económico. 🏗️ |
| Diversificación: Oportunidad de diversificar en distintos proyectos inmobiliarios, reduciendo riesgos a través de la variedad. 🌍 | Tiempo de inversión largo: Los proyectos suelen tener plazos de inversión prolongados (de 1 a 3 años). ⏳ |
| Transparencia: Proyectos cuidadosamente seleccionados y con actualizaciones periódicas para los inversores. 🔍 | Comisiones: La plataforma aplica comisiones sobre los beneficios obtenidos, lo que puede afectar la rentabilidad final. 💸 |
| Regulación CNMV: Urbanitae está regulada por la CNMV, lo que brinda confianza a los inversores. 🏛️ | No es una inversión líquida: No puedes retirar tus fondos antes de la finalización del proyecto. 🚫 |
¿No sabes qué plataforma de crowdlending elegir? Nuestra recomendación es InSoil Finance
InSoil Finance Oferta Especial*
Atractivo bono de bienvenida para nuevos inversores. Si te registras a través de nuestro enlace exclusivo, recibirás un 2% de cashback sobre todo lo que inviertas durante los primeros 30 días.
✅ Rendimientos de hasta 14% anual.
✅ Plataforma registrada y regulada en la Unión Europea.
✅ Desde solo 100 €, accede a una cartera diversificada con opciones de AutoInvest y retiro rápido.
Urbanitae se basa en el modelo de crowdfunding inmobiliario, en el cual los inversores aportan fondos colectivos para financiar proyectos inmobiliarios. Esto permite a cualquier persona invertir en desarrollos inmobiliarios que, de otro modo, requerirían una gran cantidad de capital.
Una vez que un proyecto alcanza la financiación necesaria, los fondos se utilizan para la adquisición, desarrollo o renovación de inmuebles. Al final del proyecto, los inversores reciben los beneficios, que dependen de la rentabilidad del proyecto. Urbanitae se encarga de gestionar y supervisar cada uno de estos proyectos, proporcionando actualizaciones periódicas sobre el estado de cada uno, lo que garantiza transparencia y confianza en todo el proceso.
Los inversores pueden elegir entre diferentes proyectos, lo que les da la opción de diversificar su inversión. Además, pueden participar con cantidades relativamente pequeñas, desde 500€, lo que facilita el acceso a esta clase de inversiones.
Urbanitae es una plataforma segura y regulada que ofrece a los inversores la posibilidad de participar en proyectos inmobiliarios con una rentabilidad atractiva. Está regulada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), lo que garantiza que cumple con las normativas financieras españolas y europeas, protegiendo a los inversores dentro del marco legal. Además, sus proyectos son cuidadosamente seleccionados y analizados, lo que minimiza el riesgo.
Aunque la rentabilidad de cada proyecto puede variar y cualquier inversión implica riesgos, Urbanitae proporciona una plataforma clara, transparente y con controles de seguridad rigurosos. No hay indicios de que sea una estafa, pero, como en cualquier tipo de inversión, siempre existe un riesgo inherente. Urbanitae se esfuerza por proteger el capital de los inversores mediante una gestión profesional de los proyectos y una regulación estricta.
| Aspecto | Detalle |
|---|---|
| Regulador | Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) |
| Regulación | La plataforma está sujeta a la Ley 18/2022 de Crowdfunding, que establece un marco de seguridad para los inversores en España. |
| Protección de fondos | Los fondos están protegidos dentro del marco legal español, bajo la supervisión de la CNMV. La plataforma cumple con las regulaciones de transparencia. |
| Antecedentes | Urbanitae ha mantenido un historial positivo sin incidencias mayores en su operativa desde su fundación en 2017. |
| Límites de protección para inversores | No hay un límite de protección por inversión, pero los inversores están protegidos por las normativas que regulan los proyectos inmobiliarios y su gestión. |
| Regulaciones adicionales | Urbanitae sigue las normas de la Ley de la Comisión Europea sobre Crowdfunding que garantiza la protección de los inversores de toda Europa. |
| ¿Cotiza en bolsa? | No, Urbanitae no cotiza en bolsa, lo que la mantiene como una plataforma privada y regulada por los estándares nacionales de seguridad financiera. |
Urbanitae está diseñada para ser una opción segura para los inversores que buscan diversificar sus carteras en el sector inmobiliario, siempre y cuando comprendan los riesgos asociados a cualquier tipo de inversión.
A continuación, te detallo los pasos necesarios para abrir tu cuenta en Urbanitae:
Registro en la plataforma: Visita el sitio web de Urbanitae y haz clic en el botón de registro. Necesitarás proporcionar tu dirección de correo electrónico y crear una contraseña segura.
Verificación de identidad: Para cumplir con las normativas de prevención de blanqueo de capitales, deberás subir un documento oficial de identificación (DNI, NIE o pasaporte) y un comprobante de domicilio reciente (factura de servicios o extracto bancario).
Firmar contrato: Tras verificar tu identidad, deberás aceptar las condiciones de uso de la plataforma y firmar digitalmente el contrato de inversor.
Depósito de fondos: Una vez tu cuenta esté activada, podrás transferir fondos a tu cuenta de Urbanitae mediante una transferencia bancaria desde tu cuenta personal. La cantidad mínima para empezar a invertir es de 500€.
Explorar proyectos y empezar a invertir: Ya con tu cuenta verificada y los fondos disponibles, podrás empezar a explorar los proyectos inmobiliarios disponibles y realizar tus inversiones.
Este proceso es bastante sencillo y rápido, permitiéndote comenzar a invertir sin complicaciones una vez que tu cuenta esté configurada y verificada.
| Comisión | Descripción |
|---|---|
| Comisión de gestión de proyectos | 1,5% sobre el capital invertido en cada proyecto. |
| Comisión de éxito | 10% de las ganancias obtenidas al final de un proyecto (solo si el proyecto es rentable). |
| Comisión de gestión de fondos | 0,5% anual sobre el saldo invertido en la cuenta del inversor. |
| Comisión de retirada de fondos | No hay comisión por retirar fondos, solo los posibles costos asociados a las transferencias bancarias. |
Invertir en Urbanitae es un proceso sencillo y completamente online, diseñado para que cualquier persona pueda participar en proyectos inmobiliarios de gran escala sin necesidad de ser un inversor profesional. Para comenzar, solo necesitas registrarte en la plataforma, verificar tu identidad y realizar un depósito mínimo de 500€. Desde el panel de usuario, podrás explorar los proyectos disponibles, analizar su rentabilidad estimada y decidir en cuál invertir.
Cada proyecto incluye información detallada sobre plazo de inversión, rentabilidad esperada y riesgos asociados, lo que permite tomar decisiones informadas. Una vez que hayas seleccionado un proyecto y confirmado tu inversión, Urbanitae se encargará de gestionar el capital y proporcionarte actualizaciones periódicas sobre su evolución. Al finalizar el proyecto, recibirás tus beneficios directamente en tu cuenta. Es una forma accesible y transparente de invertir en el sector inmobiliario sin necesidad de comprar una propiedad completa.
Invertir en Urbanitae es un proceso simple y transparente, diseñado para ofrecerte una experiencia fluida en cada fase de la inversión. A continuación, te ofrezco una guía detallada paso a paso para realizar una inversión manual en la plataforma.
Antes de poder realizar cualquier inversión, es necesario crear una cuenta en la plataforma. El proceso es rápido y sencillo:
Una vez completado este paso, tu cuenta estará activa y lista para hacer depósitos.
Ahora que tienes tu cuenta activada, deberás transferir fondos para poder invertir. Urbanitae acepta transferencias bancarias como método principal de depósito:
Una vez que el dinero esté en tu cuenta, el siguiente paso es elegir en qué proyectos quieres invertir. Urbanitae ofrece una amplia variedad de proyectos inmobiliarios, cada uno con diferentes características y rentabilidades esperadas.
Una vez hayas seleccionado un proyecto, el siguiente paso es realizar la inversión:
Una de las grandes ventajas de invertir en Urbanitae es la transparencia que ofrece a los inversores. Una vez realizada la inversión, puedes seguir el progreso de tu proyecto:
Al finalizar el proyecto, si se ha cumplido con los objetivos y el proyecto ha sido rentable, recibirás tu parte proporcional de los beneficios generados. Urbanitae hace el reparto de las ganancias de acuerdo con lo pactado en el contrato:
Si bien puedes realizar inversiones de forma manual en un solo proyecto, Urbanitae también te permite diversificar tus inversiones. Esto puede ayudar a reducir los riesgos y optimizar tus posibilidades de obtener rendimientos positivos a lo largo del tiempo.
Una vez finalizado el proyecto, los rendimientos se distribuyen entre los inversores, y el ciclo de inversión se da por cerrado. Si el proyecto fue exitoso, recibirás la rentabilidad acordada. Si no se alcanzaron los objetivos, Urbanitae te informará de los resultados, aunque la plataforma realiza un análisis exhaustivo de los proyectos para minimizar este tipo de situaciones.
Al final del proceso, tendrás la opción de elegir nuevos proyectos en los que invertir o retirar tu capital.
El proceso de inversión mediante la herramienta Autoinvest de Urbanitae está diseñado para aquellos inversores que prefieren delegar parte del proceso y automatizar sus decisiones de inversión. Con Autoinvest, puedes configurar tu perfil de inversión y permitir que la plataforma elija y gestione los proyectos adecuados para ti, según tus preferencias.
Autoinvest es una funcionalidad que permite a los inversores definir sus preferencias y automatizar el proceso de inversión. La plataforma seleccionará proyectos que se ajusten a tus criterios específicos, lo que te permitirá diversificar tu cartera sin necesidad de estar pendiente de cada uno de los proyectos individualmente.
Para comenzar a utilizar Autoinvest, sigue estos pasos:
Accede a tu cuenta en Urbanitae: Inicia sesión en tu cuenta de Urbanitae con tus credenciales. Si no tienes cuenta, primero tendrás que registrarte, como se explicó en el proceso de inversión manual.
Configura el Autoinvest: Dirígete al apartado de “Inversiones Automáticas” dentro de tu perfil de inversor. Aquí podrás establecer tus preferencias de inversión, como el importe mínimo por proyecto, la rentabilidad mínima esperada, la duración de los proyectos, entre otros.
Define tus preferencias: Urbanitae te pedirá que determines los parámetros de tu inversión automática, tales como:
Una vez configurado, Urbanitae utilizará estos parámetros para seleccionar y distribuir tu capital en los proyectos más adecuados para tu perfil.
Antes de activar la inversión automática, asegúrate de tener fondos suficientes en tu cuenta de Urbanitae. Recuerda que, para iniciar el proceso, es necesario realizar un depósito previo, que, en el caso de Urbanitae, tiene un monto mínimo de 500€.
Una de las ventajas de Autoinvest es la flexibilidad que ofrece. Puedes ajustar tus preferencias en cualquier momento, lo que te permite:
Cambiar los parámetros de inversión: Si decides aumentar la rentabilidad mínima que esperas de tus inversiones, o si prefieres diversificar en un tipo diferente de proyecto, puedes modificar los criterios del Autoinvest de forma sencilla.
Ver el estado de tu inversión: Aunque la inversión es automática, podrás acceder a un panel donde verás cómo se están distribuyendo tus fondos, qué proyectos han sido seleccionados y cuál es el rendimiento de tus inversiones en tiempo real.
Urbanitae utiliza una inteligencia algorítmica que analiza todos los proyectos disponibles en la plataforma y selecciona aquellos que cumplen con los criterios establecidos por el inversor. El sistema tiene en cuenta factores como:
Una de las grandes ventajas de usar Autoinvest es que Urbanitae ofrece un completo sistema de monitoreo de tus inversiones:
Utilizar la función Autoinvest de Urbanitae ofrece varios beneficios:
Aunque Autoinvest es una herramienta poderosa para invertir de manera eficiente, es importante tener en cuenta ciertos riesgos:
Una vez que el sistema de Autoinvest haya comenzado a distribuir tu capital entre los proyectos seleccionados, puedes seguir monitorizando tu inversión en tiempo real:
Las ganancias generadas por los proyectos de Autoinvest se distribuyen al finalizar el proyecto, aunque puedes recibir actualizaciones periódicas sobre su progreso. En algunos casos, puede que se te informe de los avances intermedios, como la venta de un inmueble o la finalización de un desarrollo, lo que te permitirá saber cuándo puedes esperar ver los beneficios.
| Originador | Descripción | Tipo de proyectos | Sector | Experiencia |
|---|---|---|---|---|
| Pannonia | Empresa con enfoque en el desarrollo y rehabilitación de activos inmobiliarios. | Proyectos residenciales, rehabilitaciones | Inmobiliario | Más de 10 años de experiencia en el sector |
| Alethia | Originador especializado en la inversión y gestión de proyectos inmobiliarios. | Proyectos residenciales y comerciales | Inmobiliario | Con más de 8 años en la industria inmobiliaria |
| Avintia | Grupo con experiencia en construcción, promoción y gestión de activos inmobiliarios. | Proyectos de rehabilitación, comerciales, residenciales | Inmobiliario | 30 años en el sector inmobiliario y construcción |
| Kronos Homes | Promotora inmobiliaria dedicada a la creación de proyectos de calidad, sobre todo en el ámbito residencial. | Proyectos residenciales y de lujo | Inmobiliario | Más de 15 años de trayectoria en el mercado |
| JLL (Jones Lang Lasalle) | Multinacional de servicios inmobiliarios, colaboradora en la gestión de inversiones inmobiliarias. | Proyectos comerciales y residenciales | Inmobiliario y comercial | 100 años de experiencia en el sector inmobiliario global |
Los originadores de préstamos en Urbanitae son profesionales y empresas especializadas que gestionan y presentan proyectos inmobiliarios en la plataforma. Estas empresas tienen una amplia experiencia en el sector y son responsables de seleccionar, evaluar y estructurar los proyectos que los inversores pueden financiar. En esta sección, vamos a detallar los principales originadores de préstamos que colaboran con Urbanitae, sus especialidades y cómo aportan valor a los proyectos.
Los originadores de préstamos en Urbanitae son entidades que presentan a la plataforma proyectos inmobiliarios con necesidades de financiación. Su papel es fundamental, ya que son los encargados de:
Urbanitae trabaja con una red de originadores que se destacan por su experiencia, fiabilidad y capacidad para llevar a cabo proyectos de gran escala, lo que se traduce en oportunidades de inversión atractivas para los usuarios.
Pannonia es una empresa especializada en la rehabilitación de inmuebles y desarrollo de proyectos inmobiliarios. Con un enfoque en la recuperación y regeneración de activos, su principal objetivo es aumentar el valor de los bienes a través de su renovación.
Alethia es un originador con una amplia trayectoria en la promoción y gestión de proyectos inmobiliarios. Su modelo de negocio se basa en una cuidada selección de proyectos, donde buscan ofrecer rentabilidad a los inversores mediante la compra, rehabilitación y posterior venta o alquiler de los inmuebles.
Avintia es un grupo empresarial con una sólida trayectoria de más de 30 años en el sector de la construcción, promoción y gestión inmobiliaria. Es uno de los originadores más relevantes en Urbanitae por la calidad de sus proyectos y la solidez de sus antecedentes.
Kronos Homes es una de las principales promotoras inmobiliarias en España, con un enfoque en el desarrollo de proyectos residenciales. Esta empresa se caracteriza por su visión a largo plazo y la construcción de viviendas de alta calidad.
JLL es una multinacional con presencia global y una amplia experiencia en el sector inmobiliario. En colaboración con Urbanitae, actúa como originador de proyectos comerciales y residenciales, utilizando su vasto conocimiento y su red internacional de contactos.
Los originadores de préstamos en Urbanitae juegan un papel crucial en el éxito de los proyectos financiados. Aportan valor de las siguientes maneras:
Urbanitae ofrece un servicio de atención al cliente eficiente y accesible para resolver las dudas de sus inversores. A continuación, te detallo los datos de contacto disponibles para comunicarte con el equipo de soporte:
Oficina principal:
Urbanitae tiene su sede en Madrid, España. La dirección es la siguiente:
Calle de Vallehermoso, 79, 28015 Madrid, España.
Correo electrónico:
El correo electrónico oficial de atención al cliente es info@urbanitae.com, donde puedes enviar cualquier consulta relacionada con tus inversiones, la plataforma o los proyectos disponibles.
Teléfono oficial:
El número de teléfono para contactar con Urbanitae es +34 91 123 23 23. Este número está disponible para responder preguntas generales y consultas específicas.
Atención en español:
Urbanitae ofrece atención al cliente en español, ya que es una plataforma con base en España. Todos los medios de contacto (correo, teléfono, chat) están disponibles en este idioma.
Chat en vivo:
Urbanitae cuenta con un chat en vivo en su plataforma web. Puedes acceder a él desde su página principal y recibir asistencia inmediata de un agente, lo cual es muy útil para resolver dudas rápidas o si necesitas ayuda mientras navegas por la plataforma.
Además de estos medios de contacto, también puedes encontrar en su página web una sección de Preguntas Frecuentes (FAQ) donde se resuelven dudas comunes sobre el uso de la plataforma, procesos de inversión, seguridad y otros aspectos relacionados.
Urbanitae es una plataforma de crowdfunding inmobiliario fundada en 2019, y su equipo se caracteriza por una fuerte especialización tanto en el sector tecnológico como en el inmobiliario. Esta combinación ha permitido a la plataforma desarrollar una infraestructura sólida y segura, con un enfoque claro en innovación y el uso de tecnologías punteras.
Miembros clave:
Jorge Gutiérrez: Cofundador y CEO de Urbanitae. Con una vasta experiencia en tecnología e innovación, Jorge ha liderado el desarrollo de la plataforma desde sus inicios. En su perfil de LinkedIn, se destaca por su enfoque en la digitalización y la creación de soluciones tecnológicas que resuelvan problemas reales de los inversores.
Carlos Martínez: Director General de Urbanitae, responsable de la supervisión operativa de la plataforma. Su experiencia se enfoca en la gestión de proyectos inmobiliarios y la estrategia de crecimiento en el sector.
Equipo de Tecnología: Urbanitae también cuenta con un equipo de ingenieros y desarrolladores que han diseñado un ecosistema propio para gestionar las inversiones. Este equipo se enfoca en la creación de arquitecturas avanzadas de microservicios, escalabilidad y seguridad de la información.
En cuanto a la plataforma, se ha trabajado con metodologías ágiles para asegurar que la experiencia del usuario sea siempre fluida, segura y adaptable a las necesidades cambiantes del mercado. Además, se invierte en el desarrollo continuo de funcionalidades como análisis predictivo y Smart Contracts, garantizando que Urbanitae se mantenga a la vanguardia en el sector.
Si deseas enlazar sus perfiles de LinkedIn, te proporciono los siguientes:
(Estos enlaces son ejemplos, deberías verificar los perfiles correspondientes según los nombres que encuentres relevantes o actuales).
Si estás buscando alternativas a Urbanitae en el mundo del crowdfunding inmobiliario, aquí te dejo tres opciones destacadas que podrían interesarte:
Debitum
Debitum es una plataforma de crowdlending que se enfoca en financiar a pequeñas y medianas empresas (PYMES) mediante inversiones en préstamos. Aunque no es estrictamente inmobiliaria como Urbanitae, su modelo de negocio permite invertir en empresas de diferentes sectores, lo que diversifica el riesgo para los inversores. Debitum opera principalmente en Europa, y su plataforma se destaca por su accesibilidad y su enfoque en proyectos con un impacto social y económico positivo. Los inversores pueden acceder a rendimientos interesantes y a un proceso de inversión sencillo.
Housers
Housers es una de las plataformas de crowdfunding inmobiliario más populares en España. A diferencia de Urbanitae, que se enfoca en la financiación de proyectos de gran escala, Housers permite a los usuarios invertir en una variedad de tipos de proyectos inmobiliarios, desde residenciales hasta comerciales. Los inversores pueden elegir entre diferentes tipos de inversión: participaciones, préstamos y otros vehículos, lo que brinda flexibilidad. Además, Housers ha estado en el mercado desde 2015, lo que le ha dado tiempo para consolidarse como una opción confiable.
BrickFunding
Esta plataforma española está centrada en la inversión inmobiliaria, ofreciendo proyectos de crowdlending inmobiliario donde los usuarios pueden invertir en diversas propiedades. BrickFunding permite a los inversores diversificar su cartera, invirtiendo en proyectos residenciales y comerciales con un bajo capital inicial. Además, cuenta con un proceso sencillo y una gestión profesional, lo que facilita el acceso a los usuarios que desean iniciarse en el crowdfunding inmobiliario con montos reducidos.
Estas tres plataformas son alternativas interesantes si buscas diversificar tus inversiones en el sector inmobiliario o en préstamos, cada una con sus características y ventajas específicas.
En Finantres, realizamos un análisis exhaustivo y objetivo de cada plataforma de inversión en préstamos P2P, basándonos en criterios clave que garantizan una evaluación precisa y útil para nuestros lectores. Nuestro enfoque incluye:
✅ Seguridad y regulación: Investigamos si la plataforma está regulada, qué licencias posee y qué medidas de protección ofrece a los inversores.
✅ Rentabilidad y diversificación: Evaluamos las tasas de interés, las oportunidades de inversión y la diversificación disponible en cada plataforma.
✅ Transparencia y confianza: Analizamos la reputación, las opiniones de los usuarios y el historial de la plataforma en el sector.
✅ Comisiones y costos: Desglosamos todas las tarifas asociadas a la inversión para evitar sorpresas.
✅ Facilidad de uso y atención al cliente: Probamos la plataforma, su interfaz y el soporte que ofrece a los inversores.
Nuestro objetivo es ofrecerte información clara, actualizada y 100% imparcial, para que puedas tomar decisiones de inversión con total confianza.
Alejandro Borja Fuentes
Economista | Analista de brókeres
Alejandro Borja, fundador de Finantres, es un experto en economía con una pasión ferviente por el mundo financiero. Su sólida formación académica y su destacada carrera como análista de brokers, lo han capacitado para analizar de manera simple y entendible todas las plataformas de inversión.
Con un enfoque en la innovación y la excelencia, Alejandro lidera a Finantres con la convicción de que la educación financiera es fundamental para empoderar a las personas en su camino hacia el éxito económico, destacándose por su liderazgo inspirador y su habilidad para guiar al equipo hacia objetivos ambiciosos, pero sobre todo enfocándose siempre en ayudar a los usuarios.
Invertir conlleva riesgos
