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Mejores brokers para invertir en REITs

Si estás pensando en invertir en el sector inmobiliario sin tener que comprar una propiedad, los REITs son tu mejor opción, y elegir el broker adecuado puede marcar la diferencia entre una buena inversión y una pérdida de tiempo y dinero. En este artículo descubrirás todo lo que necesitas saber sobre los mejores brokers para REITs: qué son, cómo invertir paso a paso y, sobre todo, cuáles son las plataformas más seguras, económicas y completas para empezar hoy mismo.

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Javier Borja

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Alejandro Borja
  • Actualización: hace 2 días

En Finantres, siempre mantenemos nuestra independencia editorial. Nos regimos por altos estándares de integridad en todo lo que publicamos, pero este artículo puede incluir menciones a productos de nuestros socios. A continuación, te explicamos cómo obtenemos ingresos. Nuestra promesa en Finantres es asegurarnos de que todo lo que compartimos sea imparcial, preciso y confiable.

Claves rápidas sobre los mejores brokers para REITs

  • Los REITs permiten invertir en el sector inmobiliario sin comprar propiedades físicas.
  • Invertir es fácil: solo necesitas un broker, una cuenta y algo de capital inicial.
  • Interactive Brokers y DEGIRO destacan por su acceso global y bajas comisiones.
  • XTB y Renta 4 son ideales si valoras atención en español y plataformas sencillas.
  • Comparar comisiones, regulación y herramientas es clave para elegir bien.

¿Qué es un REIT?

Un REIT (Real Estate Investment Trust, por sus siglas en inglés) es una empresa que posee, opera o financia bienes raíces que generan ingresos. Su funcionamiento es similar al de los fondos de inversión, pero enfocado exclusivamente en el sector inmobiliario.

Estos vehículos permiten a los inversores acceder al mercado inmobiliario sin necesidad de comprar propiedades físicas, lo que se traduce en mayor liquidez, diversificación y dividendos regulares.

Al cotizar en bolsa, los REITs ofrecen una forma accesible y eficiente de invertir en activos como centros comerciales, hospitales, oficinas o viviendas de alquiler, todo desde una sola plataforma de inversión.

👉 Descubre más sobre qué son los REITs.

Cómo invertir en REITs

Invertir en REITs es mucho más sencillo de lo que parece. Hoy en día, basta con tener acceso a un broker online y seguir unos cuantos pasos clave. Aquí te dejo una tabla con las etapas principales para comenzar:

PasoDescripción
1. Elige un broker fiableAsegúrate de que ofrezca acceso a REITs, bajas comisiones y buena plataforma.
2. Abre tu cuenta de inversiónCompleta el proceso de registro y verifica tu identidad.
3. Deposita fondosTransfiere el dinero que vayas a invertir, por ejemplo, 500 € o más.
4. Busca REITs disponiblesUtiliza el buscador del broker para explorar REITs según sector o rentabilidad.
5. Invierte y haz seguimientoCompra participaciones y revisa su evolución regularmente.

👉 Descubre la mejor guía paso a paso para invertir en REITs.

Mejores brokers para invertir en REITs en 2025

Si ya tienes claro qué son los REITs y cómo empezar a invertir en ellos, el siguiente paso es elegir el broker adecuado. A continuación, te presento una selección de los mejores brokers para invertir en REITs en 2025, destacando sus características principales para que puedas tomar una decisión informada y segura.

🏆 Interactive Brokers (IBKR) – El más completo para inversores exigentes

  • Acceso global: Permite invertir en REITs de EE.UU., Europa y Asia.
  • Comisiones competitivas: Desde 0,005 € por acción.
  • Plataforma avanzada: Ideal para análisis técnico y fundamental.
  • Regulación: Supervisado por la SEC (EE.UU.) y registrado en la CNMV (España).
  • Depósito mínimo: 1 €.

Ideal para: Inversores con experiencia que buscan una plataforma robusta y acceso a mercados internacionales.

💶 DEGIRO – Comisiones bajas y acceso a REITs europeos y americanos

  • Comisiones: Desde 2 € por operación en REITs.
  • Plataforma sencilla: Fácil de usar, con herramientas básicas de análisis.
  • Regulación: Supervisado por la AFM (Países Bajos) y registrado en la CNMV.
  • Depósito mínimo: Sin mínimo requerido.

Ideal para: Inversores que buscan una opción económica y sencilla para invertir en REITs.

📱 XTB – Broker con oficina en España y atención en castellano

  • Comisiones: 0 € en acciones y ETFs reales.
  • Plataforma xStation 5: Intuitiva y con herramientas de análisis.
  • Regulación: Registrado en la CNMV y regulado por la KNF (Polonia).
  • Depósito mínimo: 0 €.

Ideal para: Inversores que valoran la atención al cliente en español y la posibilidad de operar sin comisiones.

🌍 Freedom24 – Acceso a IPOs y REITs internacionales

  • Comisiones: Desde 0,02 € por acción (mínimo 2 € por orden).
  • Acceso a IPOs: Posibilidad de invertir en salidas a bolsa antes de su cotización.
  • Regulación: Regulado por CySEC y registrado en la CNMV.
  • Depósito mínimo: 1 €.

Ideal para: Inversores interesados en oportunidades de inversión en REITs internacionales y en participar en IPOs.

🏦 Renta 4 – Broker español con amplia experiencia

  • Comisiones: Desde 3 € por operación.
  • Plataforma completa: Ofrece análisis y recomendaciones de mercado.
  • Regulación: Supervisado por la CNMV.
  • Depósito mínimo: Sin mínimo requerido.

Ideal para: Inversores que prefieren operar con una entidad española con atención personalizada.

📝 Comparativa rápida de los brokers

BrokerComisiones REITsRegulaciónDepósito mínimoPlataformaIdioma atención
Interactive BrokersDesde 0,005 €SEC / CNMV1 €AvanzadaInglés / Español
DEGIRODesde 2 €AFM / CNMVSin mínimoBásicaEspañol
XTB0 €KNF / CNMV0 €IntuitivaEspañol
Freedom24Desde 0,02 €CySEC / CNMV1 €PropiaEspañol
Renta 4Desde 3 €CNMVSin mínimoCompletaEspañol

Consejo final: Al elegir un broker para invertir en REITs, considera factores como las comisiones, la regulación, la plataforma y la atención al cliente. Es fundamental que te sientas cómodo y seguro con la plataforma que elijas. Recuerda que una buena elección puede marcar la diferencia en tu experiencia de inversión.

Preguntas frecuentes

Sí, puedes hacerlo sin problemas siempre que utilices un broker con acceso a mercados internacionales. Muchos REITs cotizan en las bolsas estadounidenses (como el NYSE o el Nasdaq), por lo que es fundamental que tu broker permita operar en estos mercados. Además, debes tener en cuenta la retención fiscal sobre dividendos de EE.UU., que puede reducirse del 30 % al 15 % si completas el formulario W-8BEN con tu broker. Así te aseguras de que tus inversiones sean más rentables y estén correctamente gestionadas a nivel fiscal.
La rentabilidad de los REITs varía según el tipo de activo que gestionen y el contexto económico, pero históricamente han ofrecido rendimientos anuales entre el 4 % y el 8 % solo en dividendos, sin contar la posible revalorización del precio de sus acciones. Algunos REITs especializados en sectores como logística o salud pueden incluso superar esos valores. Eso sí, es importante tener una estrategia de largo plazo y diversificar entre distintos tipos de REITs para equilibrar el riesgo.
El riesgo principal de los REITs está en la volatilidad del mercado inmobiliario y en factores como los tipos de interés o la inflación. Cuando suben los tipos, los REITs suelen perder atractivo porque sus dividendos compiten con otros productos de renta fija. Además, si el sector inmobiliario se enfría o hay vacantes prolongadas, los ingresos de los REITs pueden verse afectados. Por eso, es clave analizar el tipo de activos del REIT, su nivel de endeudamiento y su historial de dividendos antes de invertir.

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Daniela Casas / Diseñadora UX

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