Debitum vs Brikstarter: ¿Inversión empresarial o inmobiliaria?

¿Prefieres invertir en inmuebles o en empresas? Comparamos Debitum vs Brikstarter para que elijas la mejor plataforma P2P según tus objetivos.
Debitum plataforma p2p logo

Debitum

Brikstarter plataforma p2p logo

Brikstarter

¿Se recomienda a Debitum para inversores españoles?

Sí, Debitum es una plataforma recomendada para inversores españoles, especialmente para quienes buscan diversificación en préstamos P2P regulados y operativos en euros. Su regulación letona y accesibilidad la hacen una opción sólida dentro del mercado europeo.

¿Se recomienda a Brikstarter para inversores españoles?

Sí, Brickstarter es una plataforma recomendada para inversores españoles que buscan diversificar en el sector inmobiliario turístico con una inversión mínima accesible. Su operativa local, regulación y enfoque en propiedades en España la hacen especialmente atractiva para este perfil.

¿Buscas dónde invertir en crowdlending sin perder el tiempo Te traemos el ranking con las mejores plataformas de crowdlending: seguras, rentables y analizadas al detalle.

Resumen express de la comparativa entre Debitum vs Brikstarter

Mientras Brikstarter se centra en proyectos inmobiliarios turísticos, Debitum ofrece una variedad de préstamos empresariales con garantías sólidas, proporcionando una inversión más estable y diversificada.​

Tras analizar todos los puntos clave, nuestra elección como mejor plataforma de crowdlending es Debitum.

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Para comprender mejor nuestras pautas editoriales y la metodología de inversión que respalda nuestras calificaciones, puedes explorar la información en nuestra política editorial.

Tabla de contenidos

Debitum

Brikstarter

Conoce más sobre estas plataformas P2P

¿Qué son?

Debitum es una plataforma de inversión P2P regulada en Letonia que permite a los inversores financiar préstamos empresariales europeos, ofreciendo una alternativa sólida para diversificar carteras con activos respaldados por garantías.​
Plataforma española de crowdfunding inmobiliario especializada en apartamentos turísticos, que permite invertir desde 50 € en propiedades gestionadas para alquiler y posterior venta.​

¿Cómo funcionan?

Los inversores depositan fondos en euros y pueden asignarlos manualmente o mediante estrategias automáticas a préstamos empresariales agrupados en ABS (Asset-Backed Securities), con rendimientos anuales que oscilan entre el 9% y el 16,5%.​
Selecciona inmuebles en zonas turísticas, los financia colectivamente, los gestiona para alquiler y, tras su revalorización, los vende, distribuyendo beneficios entre los inversores.​

Requisitos para invertir

Es necesario ser mayor de 18 años, poseer una cuenta bancaria a tu nombre y completar un cuestionario de idoneidad (SAQ) para cumplir con las regulaciones europeas.​
Ser mayor de edad, residir en España y completar el proceso de verificación de identidad en la plataforma.​

Proceso de apertura

El registro se realiza en línea en menos de 10 minutos, incluyendo verificación de identidad (KYC) y dirección, tras lo cual se puede depositar y comenzar a invertir.​
Registro online gratuito, verificación de identidad mediante documentación oficial y activación de cuenta para comenzar a invertir.​

Comisiones

Debitum no cobra comisiones por registro, inversión ni retirada de fondos. Sin embargo, los depósitos mediante tarjeta de crédito o servicios como Google/Apple Pay pueden tener una comisión del 1%.​
Aplica comisiones por estudio de operación (6%), éxito (10% sobre beneficios), venta del inmueble (4%) y gestión del apartamento (30%).​

Atención al cliente

Ofrecen soporte en inglés a través de correo electrónico y una base de conocimientos detallada en su web, con tiempos de respuesta promedio inferiores a 24 horas.​
Disponible a través de correo electrónico y formulario de contacto en su sitio web, ofreciendo soporte en español.​

Equipo detrás del proyecto

Desde 2023, la dirección está a cargo de Ēriks Reņģītis, quien también es socio en Auctus Capital. Bajo su liderazgo, Debitum ha reforzado su enfoque regulatorio y ha mejorado la experiencia del usuario.
Fundada y dirigida por José María Pascual, economista con experiencia en el sector inmobiliario y tecnológico, respaldado por un equipo con formación en economía, derecho y tecnología.​

Comparativa seguridad

¿Regulado por algún organismo en España?

No
Sí, Brickstarter está registrada como Plataforma de Financiación Participativa (PFP) en España y cumple con la normativa vigente.​

Reguladores

FCMC (Comisión de Mercados Financieros y de Capitales de Letonia)
La plataforma opera bajo la supervisión de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) y gestiona los fondos de los inversores a través de Lemon Way, una entidad de pago autorizada.​

Fundadores

Martins Liberts, Henrijs Jansons, Ingus Salmins
José María Pascual, economista con más de 15 años de experiencia en el sector inmobiliario y tecnológico, es el fundador y CEO de Brickstarter.​

Año de fundación

2018
2017​

Protección al inversor

Hasta 20.000 €
Los fondos de los inversores se gestionan a través de cuentas segregadas en Lemon Way, lo que proporciona una capa adicional de seguridad. Sin embargo, no están cubiertos por un fondo de garantía específico, por lo que es importante que los inversores comprendan los riesgos asociados.

Comparativa diversificacion de la plataforma

Países

Debitum ofrece préstamos originados en diversos países europeos, incluyendo Letonia, Estonia, Polonia, Lituania y otros, permitiendo a los inversores diversificar geográficamente sus inversiones. ​
España.​

Originadores de préstamos

Actualmente, Debitum colabora con 5 originadores de préstamos, cada uno especializado en diferentes sectores y regiones, lo que contribuye a una mayor diversificación y reducción del riesgo para los inversores. ​
La propia plataforma.​

Tipos de préstamo

La plataforma ofrece principalmente dos tipos de préstamos
Inmobiliarios para apartamentos turísticos.​

Plazo del préstamo en meses

Los préstamos disponibles en Debitum varían en duración desde 1 hasta 24 meses, lo que permite a los inversores seleccionar inversiones que se alineen con sus objetivos financieros y horizontes temporales.
12 meses.

Comparativa de Estadísticas y datos globales

Inversores registrados

Más de 21.600 inversores activos en la plataforma. ​
Brickstarter cuenta con una comunidad activa de inversores, aunque no se ha especificado el número exacto de usuarios registrados en la plataforma.​

Volumen de préstamos financiados

Más de 124 millones de euros en préstamos empresariales financiados desde su lanzamiento. ​
Hasta la fecha, la plataforma ha devuelto más de 800.000 euros a sus inversores, lo que indica un volumen significativo de operaciones financiadas.​

Número de originadores de préstamos

Actualmente, Debitum colabora con 7 originadores de préstamos, incluyendo Evergreen Capital, Triple Dragon y Sandbox Funding. ​
Brickstarter actúa como el único originador de proyectos, gestionando internamente todas las oportunidades de inversión sin intermediarios externos.​

Tasa de impago

0% de impagos desde su inicio, con una tasa de recompra del 1,42%. ​
Desde su inicio en 2017, la plataforma no ha registrado incidencias de impago en los proyectos financiados.​

Inversión mínima

10 € por inversión.
La inversión mínima requerida para participar en los proyectos de Brickstarter es de 50 euros, lo que la hace accesible para pequeños inversores.

Comparativa de los procesos de inversión

Proceso de inversión

Para comenzar a invertir en Debitum, primero debes registrarte en la plataforma y completar el proceso de verificación de identidad (KYC). Una vez verificado, puedes depositar fondos mediante transferencia bancaria desde una cuenta a tu nombre. Con los fondos disponibles, puedes seleccionar manualmente las oportunidades de inversión o configurar una estrategia de inversión automática (Auto Invest) según tus preferencias.​
Para invertir en Brickstarter, primero debes registrarte en su plataforma y verificar tu identidad. Una vez completado este paso, puedes explorar los proyectos disponibles, analizar la información detallada de cada uno y decidir en cuál deseas invertir. La inversión mínima es de 50 euros.​

Proceso de inversión manual

En la sección “Invertir” de la plataforma, puedes filtrar y seleccionar manualmente las oportunidades de inversión que se ajusten a tus criterios, como el tipo de préstamo, la tasa de interés, el plazo y la calificación crediticia. Cada oportunidad proporciona información detallada, incluyendo el originador del préstamo, el número de activos subyacentes, la cantidad disponible para invertir y si cuenta con garantía de recompra.​
En el método manual, los inversores seleccionan personalmente los proyectos en los que desean participar. Cada proyecto incluye información detallada, como la ubicación del inmueble, el análisis de rentabilidad y el plan de gestión. Esta modalidad permite un control total sobre las inversiones realizadas.​

Proceso de inversión con Autoinvest

Debitum ofrece una herramienta de Auto Invest que permite automatizar tus inversiones. Puedes configurar parámetros como el rango de tasas de interés, el plazo del préstamo, el monto máximo a invertir por activo, los originadores de préstamos preferidos y si deseas incluir activos con garantía de recompra. Además, puedes establecer un saldo mínimo en tu cuenta que no se invertirá automáticamente, permitiéndote mantener fondos disponibles para inversiones manuales o retiros.​
Brickstarter ofrece una función de Autoinvest que permite a los inversores configurar criterios específicos para que la plataforma invierta automáticamente en proyectos que cumplan con dichos criterios. Esta herramienta está diseñada para maximizar la rentabilidad y facilitar la reinversión de los beneficios obtenidos.​

Comisiones

Debitum no cobra comisiones por registro, inversión ni retirada de fondos. Sin embargo, los depósitos mediante tarjeta de crédito o servicios como Google/Apple Pay pueden tener una comisión del 1%.​
Aplica comisiones por estudio de operación (6%), éxito (10% sobre beneficios), venta del inmueble (4%) y gestión del apartamento (30%).​

¿Cuál de estas plataformas P2P encaja mejor contigo, ya inviertas desde España o desde cualquier parte de Europa?

Si estás en España y buscas una plataforma regulada, con buen nivel de seguridad, acceso fácil desde solo 10 €, y te interesa invertir en préstamos empresariales diversificados por Europa, Debitum puede ser una excelente opción para ti. Es ideal tanto si estás empezando en el mundo del crowdlending como si buscas ampliar tu cartera con activos respaldados y estrategias de autoinversión. Eso sí, es recomendable tener cierta experiencia previa si vas a operar manualmente.
Si vives en España y estás buscando una forma accesible y sencilla de invertir en el mercado inmobiliario sin necesidad de comprar una propiedad completa, Brickstarter puede ser para ti. Es ideal si te interesa diversificar tus inversiones con activos reales, quieres obtener ingresos pasivos a través del alquiler turístico y te atrae la idea de empezar con tan solo 50 euros. Además, su enfoque 100% digital y su regulación bajo la CNMV ofrecen un entorno seguro y adaptado al inversor español.

¿Cómo evaluamos a las plataformas de inversión en préstamos P2P en Finantres?

En Finantres, realizamos un análisis exhaustivo y objetivo de cada plataforma de inversión en préstamos P2P, basándonos en criterios clave que garantizan una evaluación precisa y útil para nuestros lectores. Nuestro enfoque incluye:

✅ Seguridad y regulación: Investigamos si la plataforma está regulada, qué licencias posee y qué medidas de protección ofrece a los inversores.
✅ Rentabilidad y diversificación: Evaluamos las tasas de interés, las oportunidades de inversión y la diversificación disponible en cada plataforma.
✅ Transparencia y confianza: Analizamos la reputación, las opiniones de los usuarios y el historial de la plataforma en el sector.
✅ Comisiones y costos: Desglosamos todas las tarifas asociadas a la inversión para evitar sorpresas.
✅ Facilidad de uso y atención al cliente: Probamos la plataforma, su interfaz y el soporte que ofrece a los inversores.

Nuestro objetivo es ofrecerte información clara, actualizada y 100% imparcial, para que puedas tomar decisiones de inversión con total confianza. 

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