Brikstarter es una plataforma de inversión en bienes raíces enfocada en proyectos inmobiliarios en España. Su propuesta se basa en la inversión participativa, permitiendo a los usuarios financiar proyectos con una rentabilidad atractiva. La plataforma destaca por su transparencia y su enfoque en activos tangibles, lo que la convierte en una opción interesante para los inversores que buscan diversificación en el sector inmobiliario.
Invertir conlleva riesgos
3,8/5
Finantres puntuación
Ganancia media por año
10%
Garantía de recompra
No
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Inversión mínima desde solo 10 €
Originadores consolidados con buen historial
En Finantres, estamos comprometidos sin reservas a proporcionarte calificaciones e información imparciales. Nuestro equipo editorial opera de manera independiente, sin verse afectado por ningún tipo de influencia publicitaria. Utilizamos metodologías meticulosas basadas en datos para evaluar productos y empresas financieras, asegurando que todas las evaluaciones se realicen en igualdad de condiciones.
Para comprender mejor nuestras pautas editoriales y la metodología de inversión que respalda nuestras calificaciones, puedes explorar la información en nuestra política editorial.
Brikstarter es una plataforma de inversión participativa especializada en proyectos inmobiliarios en España. Permite a los usuarios invertir en bienes raíces de forma accesible, sin necesidad de grandes capitales, mediante la financiación colectiva de proyectos. A través de su plataforma, los inversores pueden diversificar su portafolio en activos inmobiliarios con diferentes niveles de rentabilidad y plazos. Brikstarter opera bajo la regulación de la CNMV (Comisión Nacional del Mercado de Valores), lo que aporta un marco de seguridad y transparencia a sus operaciones.
| Ventajas 😊 | Desventajas 😕 |
|---|---|
| ✔️ Inversión en bienes raíces – Oportunidad de invertir en propiedades turísticas sin necesidad de comprar una vivienda entera. | ❌ Liquidez limitada – No cuenta con un mercado secundario para vender inversiones antes de que finalicen. |
| ✔️ Rentabilidad atractiva – Rentas de alquiler más posibles plusvalías al vender los inmuebles. | ❌ Dependencia del turismo – La rentabilidad depende del éxito de los alquileres turísticos. |
| ✔️ Baja inversión mínima – Se puede invertir desde 50€, accesible para pequeños inversores. | ❌ Falta de diversificación geográfica – Los proyectos están concentrados en España. |
| ✔️ Plataforma regulada – Cumple con la normativa de la CNMV, aumentando la seguridad. | ❌ No hay garantía de capital – Como en cualquier inversión, existe el riesgo de pérdidas. |
| ✔️ Transparencia y análisis detallado – Se ofrece información completa sobre cada proyecto. | ❌ Comisiones aplicadas – La plataforma retiene parte de las ganancias como comisión. |
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| Aspecto | Detalle |
|---|---|
| 📜 Regulación | Brikstarter está registrada como Plataforma de Financiación Participativa (PFP) y supervisada por la CNMV (Comisión Nacional del Mercado de Valores) en España. |
| 🏦 Protección de fondos | Los fondos de los inversores son gestionados a través de entidades de pago reguladas, evitando conflictos de interés con la plataforma. |
| 🔍 Transparencia | Cada proyecto de inversión incluye información detallada sobre los riesgos, costes y rentabilidad esperada. |
| 📉 Riesgo de inversión | No hay garantía de capital, por lo que es posible perder parte o la totalidad de la inversión en caso de problemas con los proyectos inmobiliarios. |
| 📊 Diversificación | La plataforma recomienda invertir en múltiples proyectos para reducir el impacto de pérdidas en un solo inmueble. |
| País de la entidad operativa | Monto de protección | Regulador | Entidad legal |
|---|---|---|---|
| 🇪🇸 España | No ofrece garantía de capital | CNMV (Comisión Nacional del Mercado de Valores) | Brikstarter PFP S.L. |
Para cumplir con la normativa de prevención de blanqueo de capitales, Brikstarter requiere la siguiente documentación:
| Tipo de comisión | Porcentaje | Descripción |
|---|---|---|
| Comisión de estudio de la operación | 6% | Cubre los gastos de análisis y viabilidad de la oportunidad, así como la publicidad relacionada. |
| Comisión de éxito | 10% | Se aplica sobre los beneficios obtenidos por el alquiler del inmueble. |
| Comisión de venta del inmueble | 4% | Se cobra sobre el valor de la transacción al momento de la venta de la propiedad. |
| Comisión de gestión del apartamento | 30% | Destinada a cubrir gastos como limpieza, atención a los huéspedes, publicación en portales web y mantenimiento de tarifas. |
Invertir manualmente en Brickstarter te permite seleccionar personalmente los proyectos inmobiliarios que mejor se ajusten a tus objetivos financieros. A continuación, te proporcionamos una guía detallada para realizar inversiones manuales en la plataforma:
Accede al Sitio Web: Visita la página oficial de Brickstarter y localiza la opción de registro.
Completa el Formulario de Registro: Proporciona tus datos personales, como nombre completo, dirección de correo electrónico y país de residencia.
Verificación de Correo Electrónico: Recibirás un correo de confirmación; sigue las instrucciones para activar tu cuenta.
Accede a tu Perfil: Una vez dentro, dirígete a la sección de configuración o perfil de usuario.
Proporciona Información Adicional: Completa los campos requeridos, incluyendo dirección, fecha de nacimiento y número de identificación fiscal.
Sube Documentación: Adjunta una copia clara de tu documento de identidad (DNI o pasaporte) y, si es necesario, un comprobante de domicilio reciente.
Proceso de Aprobación: La verificación puede tardar entre 24 y 48 horas. Durante este tiempo, puedes explorar la plataforma, pero es posible que tengas límites en la inversión hasta completar la verificación.
Accede a la Sección de Depósitos: Busca la opción “Añadir Fondos” o similar en tu panel de control.
Selecciona el Método de Pago: Brickstarter permite depósitos mediante transferencia bancaria y tarjeta de crédito.
Transferencia Bancaria: Sigue las instrucciones proporcionadas para realizar una transferencia desde tu banco. Los fondos suelen reflejarse en tu cuenta en un plazo de 24 a 48 horas.
Tarjeta de Crédito: Introduce los detalles de tu tarjeta para un depósito instantáneo.
Monto Mínimo de Inversión: La inversión mínima es de 50 €.
Explora el Marketplace: Navega por la sección de “Inmuebles” para ver las oportunidades disponibles.
Revisa la Información del Proyecto: Al seleccionar un proyecto, podrás acceder a detalles como:
Descripción del Inmueble: Ubicación, tipo de propiedad y características destacadas.
Análisis de Rentabilidad: Proyecciones de ingresos por alquiler y posibles plusvalías.
Plan de Negocio: Estrategia de adquisición, reforma y gestión del inmueble.
Plazo de Inversión: Duración estimada del proyecto hasta la venta del inmueble.
Riesgos Asociados: Posibles desafíos o consideraciones específicas del proyecto.
Determina el Monto a Invertir: Decide cuánto deseas invertir en el proyecto seleccionado, respetando el mínimo establecido.
Confirma la Inversión: Sigue los pasos indicados para confirmar tu participación en el proyecto.
Contrato de Inversión: Es posible que debas aceptar términos y condiciones específicos relacionados con la inversión.
Confirmación: Recibirás una notificación confirmando tu inversión y podrás verla reflejada en tu portafolio.
Panel de Control: Accede a tu panel para monitorear el rendimiento de tus inversiones.
Informes Mensuales: Brickstarter proporciona informes detallados sobre:
Ingresos por Alquiler: Beneficios generados mensualmente por la explotación turística del inmueble.
Gastos Operativos: Costos asociados a la gestión y mantenimiento de la propiedad.
Ocupación: Porcentaje de tiempo que el inmueble ha estado alquilado.
Distribución de Beneficios: Los beneficios netos se acreditan en tu cuenta de Brickstarter mensualmente.
Solicitud de Retiro: Cuando desees retirar fondos, dirígete a la sección correspondiente en tu cuenta.
Método de Retiro: Los fondos se transfieren a la cuenta bancaria que hayas proporcionado durante el proceso de registro.
Tiempo de Procesamiento: Las transferencias pueden tardar entre 1 y 3 días hábiles en completarse.
Finalización del Proyecto: Al concluir el período de explotación turística, Brickstarter procederá a la venta del inmueble.
Distribución de Plusvalías: Las ganancias obtenidas de la venta se repartirán proporcionalmente entre los inversores.
Notificación: Serás informado sobre los detalles de la venta y los beneficios obtenidos.
Al seguir estos pasos, podrás invertir manualmente en Brickstarter de manera informada y efectiva, aprovechando las oportunidades que ofrece el mercado de apartamentos turísticos en España.
El Autoinvest de Brickstarter es una herramienta diseñada para maximizar la rentabilidad de tus inversiones al automatizar el proceso de inversión según tus preferencias. A continuación, te ofrecemos una guía detallada para configurar y utilizar esta funcionalidad:
Inicia Sesión: Accede a tu cuenta en la plataforma de Brickstarter.
Navegación al Autoinvest: En el menú principal, dirígete a la sección “Mercado” y selecciona “Autoinvest”.
Monto Total a Invertir: Define la cantidad total que deseas asignar al Autoinvest.
Inversión Mínima y Máxima por Proyecto: Establece los límites de inversión para cada oportunidad, asegurando una diversificación adecuada.
Selección de Ciudades: Puedes optar por invertir en todas las ubicaciones disponibles o seleccionar ciudades específicas según tus preferencias.
Fecha de Finalización: Determina hasta cuándo deseas que el Autoinvest esté activo.
Rentabilidad Mínima (TIR): Indica la Tasa Interna de Retorno mínima aceptable para tus inversiones.
Desarrollador: Actualmente, Brickstarter es el único desarrollador disponible en la plataforma.
Estado Activo: Asegúrate de activar la orden de Autoinvest seleccionando el estado “Activo”.
Guardar Configuración: Una vez definidos todos los parámetros, guarda la configuración para que el Autoinvest comience a operar según tus preferencias.
Ejecución Automática: El Autoinvest invertirá automáticamente en nuevas oportunidades que coincidan con los criterios establecidos, tanto en el mercado primario como en el secundario.
Prioridad en Inversiones: Las órdenes de Autoinvest se ejecutan inmediatamente al publicarse nuevas oportunidades, asegurando que no te pierdas ninguna inversión potencialmente rentable.
Reinversión de Fondos: Los fondos disponibles en tu cuenta, incluidos los intereses generados, se reinvertirán automáticamente, aprovechando el interés compuesto y maximizando la rentabilidad.
Revisión Periódica: Es recomendable revisar periódicamente la configuración del Autoinvest para asegurarte de que sigue alineada con tus objetivos financieros.
Ajustes Necesarios: Si tus preferencias o situación financiera cambian, puedes modificar los parámetros del Autoinvest en cualquier momento.
Al utilizar la función de Autoinvest de Brickstarter, puedes optimizar tus inversiones inmobiliarias de manera eficiente y sin la necesidad de gestionar manualmente cada oportunidad, asegurando una cartera diversificada y alineada con tus objetivos financieros.
El equipo de Brikstarter se encarga de identificar oportunidades de inversión, adquirir las propiedades, llevar a cabo las reformas necesarias y gestionar el alquiler turístico de los inmuebles. Esta integración vertical permite a la plataforma mantener un control directo sobre cada etapa del proceso, asegurando una alineación de intereses entre la empresa y los inversores.Por lo tanto, en el contexto de Brikstarter, no existe una lista de originadores de préstamos externos, ya que la plataforma opera de manera autónoma en la gestión de sus proyectos inmobiliarios.
Brikstarter no trabaja con originadores de préstamos externos, ya que su modelo de negocio está basado en la adquisición, gestión y alquiler de propiedades turísticas en España. A diferencia de plataformas de crowdlending que dependen de originadores para ofrecer préstamos a los inversores, Brikstarter se encarga internamente de todo el proceso de inversión inmobiliaria.
A continuación, explicamos en profundidad cómo funciona su modelo y la diferencia con los originadores de préstamos tradicionales:
Las ganancias obtenidas a través de inversiones en plataformas de crowdfunding inmobiliario como Brikstarter se consideran rendimientos del capital mobiliario y están sujetas al Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) en España. Por lo general, estas plataformas aplican una retención del 19% sobre los beneficios generados, que se descuenta en el momento de la distribución de las ganancias. Es fundamental que los inversores tengan en cuenta estas retenciones al realizar su declaración anual de la renta, ya que deberán incluir los rendimientos obtenidos y las retenciones practicadas para calcular correctamente su tributación final. Además, es recomendable consultar con un asesor fiscal para asegurarse de cumplir con todas las obligaciones tributarias y aprovechar posibles deducciones o beneficios fiscales aplicables.
El equipo directivo de Brickstarter está liderado por José María Pascual, fundador de la empresa. Con más de 15 años de experiencia en la valoración de inmuebles y empresas en sectores como el inmobiliario y las telecomunicaciones, José María ha sido fundamental en el desarrollo y crecimiento de la plataforma.
Para obtener información más detallada sobre el equipo y sus perfiles profesionales, se recomienda visitar la sección “Quiénes somos” en la página oficial de Brickstarter.
Si estás buscando alternativas a Brikstarter para diversificar tus inversiones en el ámbito del crowdfunding inmobiliario y el crowdlending, aquí te presentamos tres opciones destacadas:
Sí, los inversores internacionales pueden registrarse en Brikstarter siempre que cumplan con los requisitos de verificación de identidad y proporcionen una cuenta bancaria válida para recibir los pagos de rentabilidad. Sin embargo, es importante revisar las regulaciones fiscales de cada país, ya que los ingresos generados en la plataforma pueden estar sujetos a impuestos adicionales dependiendo del lugar de residencia del inversor.
El tiempo para completar una inversión en Brikstarter varía según la demanda del proyecto y el volumen de capital necesario. Generalmente, las campañas de financiación pueden cerrarse en cuestión de días o semanas, dependiendo del atractivo de la oportunidad y el interés de los inversores. Una vez financiado, el inmueble es adquirido y comienza a generar ingresos por alquiler, que posteriormente se distribuyen entre los inversores.
Los pagos de rentabilidad en Brikstarter se generan a partir de los ingresos obtenidos por el alquiler turístico de los inmuebles. Los inversores reciben distribuciones periódicas en su cuenta de la plataforma, las cuales pueden ser retiradas a su cuenta bancaria en cualquier momento. La frecuencia de pago depende del rendimiento del proyecto y del calendario establecido en la oferta de inversión.
Sí, Brikstarter permite a los inversores reinvertir los beneficios obtenidos en nuevos proyectos sin necesidad de retirar los fondos a su cuenta bancaria. Esta estrategia de reinversión ayuda a maximizar la rentabilidad a largo plazo al aprovechar el interés compuesto y diversificar en múltiples propiedades, reduciendo así el riesgo global de la cartera de inversiones.
Si un proyecto no alcanza el mínimo de financiación requerido dentro del período establecido, Brikstarter devuelve el dinero a los inversores sin aplicar comisiones. Esto garantiza que el capital de los usuarios no quede bloqueado en oportunidades que no logran financiamiento suficiente, permitiéndoles reasignar sus fondos a otros proyectos disponibles en la plataforma.
En Finantres, realizamos un análisis exhaustivo y objetivo de cada plataforma de inversión en préstamos P2P, basándonos en criterios clave que garantizan una evaluación precisa y útil para nuestros lectores. Nuestro enfoque incluye:
✅ Seguridad y regulación: Investigamos si la plataforma está regulada, qué licencias posee y qué medidas de protección ofrece a los inversores.
✅ Rentabilidad y diversificación: Evaluamos las tasas de interés, las oportunidades de inversión y la diversificación disponible en cada plataforma.
✅ Transparencia y confianza: Analizamos la reputación, las opiniones de los usuarios y el historial de la plataforma en el sector.
✅ Comisiones y costos: Desglosamos todas las tarifas asociadas a la inversión para evitar sorpresas.
✅ Facilidad de uso y atención al cliente: Probamos la plataforma, su interfaz y el soporte que ofrece a los inversores.
Nuestro objetivo es ofrecerte información clara, actualizada y 100% imparcial, para que puedas tomar decisiones de inversión con total confianza.
Alejandro Borja Fuentes
Economista | Analista de brókeres
Alejandro Borja, fundador de Finantres, es un experto en economía con una pasión ferviente por el mundo financiero. Su sólida formación académica y su destacada carrera como análista de brokers, lo han capacitado para analizar de manera simple y entendible todas las plataformas de inversión.
Con un enfoque en la innovación y la excelencia, Alejandro lidera a Finantres con la convicción de que la educación financiera es fundamental para empoderar a las personas en su camino hacia el éxito económico, destacándose por su liderazgo inspirador y su habilidad para guiar al equipo hacia objetivos ambiciosos, pero sobre todo enfocándose siempre en ayudar a los usuarios.
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