Cómo comprar acciones de Merlin Properties (MRL)

¿Quieres invertir en acciones de Merlin Properties? En Finantres, te ayudamos a comenzar. Con nuestra guía paso a paso, descubrirás cómo comprar acciones de Merlin Properties de la forma más económica y segura posible. ¡Comienza a invertir hoy mismo!

5 puntos clave sobre invertir en acciones de Merlin Properties

Contenido

¿Qué es Merlin Properties y cuáles son sus puntos fuertes?

Merlin Properties es una SOCIMI (Sociedad Cotizada Anónima de Inversión en el Mercado Inmobiliario) con un enfoque en la adquisición y gestión de activos inmobiliarios en el sector terciario, principalmente en España y Portugal. Fundada en 2014, esta compañía es uno de los mayores operadores inmobiliarios en el mercado ibérico, gestionando una cartera diversificada que abarca oficinas, centros comerciales, logística y algunos activos hoteleros.

Puntos fuertes de Merlin Properties:

  1. Cartera diversificada: Su diversificación incluye más de 60 oficinas, centros logísticos, locales comerciales y centros comerciales. Esto le permite mitigar riesgos al no depender exclusivamente de un solo tipo de activo.
  2. Ubicaciones estratégicas: Merlin Properties posee activos en áreas prime, como la Torre Castellana y la Torre Chamartín en Madrid o el centro comercial Marineda en A Coruña, que maximizan la ocupación y rentabilidad.
  3. Calidad de activos: Se centra en propiedades Core y Core Plus, es decir, activos de alta calidad y bien ubicados, lo que incrementa su estabilidad de ingresos y atractivo para arrendatarios de primer nivel.
  4. Generación de ingresos estables: Su modelo SOCIMI le permite repartir la mayor parte de sus beneficios en forma de dividendos, lo que atrae a inversores que buscan ingresos regulares.
  5. Sólida posición financiera: Gracias a su estrategia conservadora de deuda y a un enfoque disciplinado en la gestión de activos, Merlin ha mantenido una posición sólida en el mercado, respaldada por un equipo con amplia experiencia en el sector.

¿Cuánto cuesta comprar acciones de Merlin Properties?

El precio actual de las acciones de Merlin Properties varía de acuerdo al mercado y puede consultarse diariamente en nuestro widget de actualización en tiempo real para conocer el valor exacto antes de invertir. Este valor fluctúa constantemente debido a factores de mercado y noticias económicas que afectan el sector inmobiliario.

Bróker destacado:

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Invertir conlleva riesgos

Guía completa paso a paso para comprar la acción

Paso 1: Abrir una cuenta en eToro

Aquí tienes el proceso paso a paso para abrir una cuenta en eToro:

  1. Registrarse en la página web de eToro
    Visita la web oficial de eToro y haz clic en el botón «Regístrate» o «Join Now». A continuación, ingresa tu nombre, dirección de correo electrónico y una contraseña. También puedes optar por registrarte usando tu cuenta de Google o Facebook​.

  2. Verificación de correo electrónico
    Una vez creado tu perfil, recibirás un correo de verificación. Abre el correo y haz clic en el enlace de confirmación para verificar tu cuenta​.

  3. Completar el perfil y la verificación KYC
    Accede a tu perfil y completa la información requerida como fecha de nacimiento, dirección y número de teléfono. Además, eToro te pedirá información sobre tu experiencia en trading y conocimientos financieros. Para cumplir con las normativas, deberás subir una identificación oficial y un comprobante de domicilio.

  4. Depósito de fondos
    Una vez que tu cuenta esté verificada, puedes realizar tu primer depósito. El monto mínimo generalmente varía entre $50 y $200 dependiendo del país. eToro acepta diversos métodos de pago como tarjetas de crédito, PayPal y transferencias bancarias​.

  5. Comienza a operar
    Con tu cuenta financiada, ya puedes empezar a operar en acciones, criptomonedas, ETFs y otros activos. También puedes cambiar entre tu cuenta real y la cuenta demo en cualquier momento.

Este proceso es rápido y garantiza que cumples con las regulaciones de seguridad y legales para operar en la plataforma.

También tienes el artículo de cómo abrir una cuenta en eToro aquí.

Paso 2: Ingresar fondos en tu cuenta

Vamos a ver como hacerlo con el bróker que hemos elegido:

Depositar fondos en eToro

Aquí tienes el paso a paso para depositar fondos en tu cuenta de eToro:

  • Inicia sesión en tu cuenta de eToro
    Accede a tu cuenta y selecciona «Deposit Funds» desde el menú lateral.

  • Elige el monto y la moneda
    Introduce la cantidad que deseas depositar. Aunque todas las cuentas en eToro están denominadas en USD, puedes depositar en euros u otras monedas, y el sistema automáticamente convierte tu depósito a dólares, aplicando una pequeña tasa de conversión​.

  • Selecciona el método de pago
    Elige tu método preferido entre las opciones disponibles, como tarjetas de crédito/débito, PayPal, transferencias bancarias, Skrill o Neteller. Los tiempos de procesamiento varían, siendo instantáneos para tarjetas y PayPal, y entre 1 a 5 días hábiles para transferencias bancarias.

  • Introduce los detalles de pago
    Dependiendo del método seleccionado, deberás introducir los datos correspondientes, como los números de tu tarjeta o credenciales de PayPal. Asegúrate de que toda la información esté correcta antes de proceder.

  • Confirma el depósito
    Revisa los detalles de la transacción y confirma el depósito. En la mayoría de los casos, los fondos se acreditarán de forma instantánea, aunque algunas transferencias bancarias pueden tardar más.

Este proceso es rápido, sin complicaciones, y te permite depositar fondos en euros o cualquier otra moneda, con conversión automática al USD.

Para ver el proceso completo, consulta el artículo detallado en nuestra web: Cómo ingresar dinero en eToro.

Paso tres: Comprar las acciones de la empresa

Ahora vamos a ver detalladamente las dos formas que tienes de hacerlo y cómo hacerlo paso a paso:

Cómo comprar acciones

Existen dos manera de hacerlo….

3.1. Comprar una Acción al Precio de Mercado

Para comprar una acción al precio de mercado en eToro, sigue estos pasos sencillos:

  1. Accede a tu cuenta
    Inicia sesión en eToro y ve a la opción de búsqueda o al menú «Discover».

  2. Encuentra la acción
    Utiliza la barra de búsqueda para escribir el nombre o el ticker de la acción que deseas comprar. Por ejemplo, si quieres comprar acciones de Apple, busca «AAPL».

  3. Selecciona la acción y abre el panel de compra
    Haz clic en la acción y luego en el botón “Trade” o “Invest”. Aquí puedes elegir entre invertir una cantidad en dólares o comprar una fracción de la acción, lo que es ideal si no quieres comprar una acción completa.

  4. Elige el tipo de orden
    Selecciona “Market Order” (orden de mercado) para que la compra se realice al precio actual. Si el mercado está cerrado, verás la opción «Set Order», y la compra se ejecutará cuando el mercado abra.

  5. Finaliza la operación
    Verifica todos los detalles y, cuando estés listo, haz clic en “Open Trade” para confirmar la compra. Si el mercado está abierto, la transacción será instantánea.

Este proceso es simple y rápido, y puedes empezar con tan solo $10 en eToro.

Buscar acciones para comprar en eToro
comprar acciones en eToro
3.2. Comprar una Acción a un Precio Específico (Orden Limitada)

Para comprar una acción a un precio específico (orden limitada) en eToro, sigue estos pasos:

  1. Accede a tu cuenta de eToro y busca la acción
    Inicia sesión en eToro y utiliza la barra de búsqueda para localizar la acción que te interesa. Por ejemplo, si deseas comprar acciones de Apple, escribe «AAPL» en el buscador.

  2. Selecciona la acción y abre el panel de compra
    Una vez que encuentres la acción, haz clic en ella y selecciona el botón «Trade» o «Invest». Esto abrirá un menú donde podrás definir los parámetros de tu orden​.

  3. Cambia a orden limitada
    En lugar de la opción por defecto de «Market Order», selecciona «Limit Order». Aquí es donde puedes establecer el precio máximo al que estás dispuesto a comprar. Supongamos que la acción cotiza a $150, pero tú prefieres esperar a que baje a $145; introduces $145 como tu precio límite​.

  4. Establece la cantidad y revisa los detalles
    Especifica la cantidad de dinero o el número de acciones que deseas comprar al precio que seleccionaste. Una orden limitada no se ejecuta de inmediato, sino solo si el mercado alcanza el precio que indicaste​.

  5. Confirma la orden y supervisa
    Haz clic en «Set Order» para confirmar tu orden limitada. Esta quedará activa y se ejecutará automáticamente si el precio de la acción alcanza o baja al valor que configuraste. Si el precio no llega a ese nivel, la orden seguirá activa hasta que decidas cancelarla o hasta que expire, según los términos que elijas​.

TIP: Las órdenes limitadas son útiles para aquellos inversores que quieren asegurarse de no pagar más de lo que están dispuestos. Te protegen de movimientos repentinos en el precio y te permiten fijar condiciones claras para tus compras. Esto es especialmente útil en mercados volátiles o cuando tienes un objetivo de compra específico​.

¿No te convence nuestra recomendación de broker?

No te preocupes, aquí tienes dos opciones más:

El dinero que inviertes está expuesto a riesgos. Toda inversión puede resultar en la pérdida parcial o total del capital invertido.

¿Cuánto debería invertir en acciones de Merlin Properties?

La cantidad a invertir en acciones de Merlin Properties dependerá de tu perfil financiero y tus objetivos de inversión. Aquí te doy algunos puntos clave para ayudarte a decidir:
  • Define tu tolerancia al riesgo: Si buscas ingresos estables, Merlin Properties es atractiva por su modelo SOCIMI, que prioriza la distribución de dividendos. Sin embargo, como cualquier inversión inmobiliaria, sus rendimientos pueden variar según el ciclo económico.
  • Establece un objetivo de inversión: Determina si prefieres una inversión a largo plazo para beneficiarte de la revalorización del valor de la acción y dividendos, o a corto plazo aprovechando fluctuaciones del mercado.
  • Diversificación de cartera: Aunque Merlin Properties ofrece estabilidad, considera distribuir tus inversiones en otros sectores o tipos de activos para reducir riesgos.
  • Evaluación de liquidez: Merlin Properties es una empresa sólida, pero asegúrate de que esta inversión no comprometa tu liquidez en caso de imprevistos.
  • Consulta con un asesor financiero: Un profesional puede ayudarte a evaluar cuánto invertir de acuerdo a tu situación financiera actual y objetivos a largo plazo.

Cómo invertir en Merlin Properties a través de ETFs

Invertir en Merlin Properties a través de ETFs es una opción interesante si prefieres diversificar y reducir riesgos. Los ETFs que incluyen acciones de Merlin Properties suelen estar compuestos por una variedad de empresas del sector inmobiliario, lo cual distribuye tu inversión en varias compañías y reduce la exposición a un solo activo.
Para invertir en Merlin Properties a través de ETFs:
  • Busca ETFs del sector inmobiliario europeo: Existen ETFs que siguen el índice de propiedades europeas o españolas, incluyendo Merlin Properties entre sus principales posiciones.
  • Analiza los costos y comisiones: Los ETFs suelen tener comisiones bajas, pero es importante revisar los gastos de gestión que pueden afectar la rentabilidad.
  • Consulta los dividendos: Algunos ETFs reparten dividendos, lo cual puede ser una fuente adicional de ingresos y es relevante en un sector como el inmobiliario, conocido por sus rendimientos estables.
  • Evalúa la diversificación dentro del ETF: Asegúrate de que el ETF tenga una proporción equilibrada de activos en inmobiliario y no dependa en exceso de una sola empresa.

Los 3 mejores ETFs que incluyen a Merlin Properties

ETFDescripciónGastos de gestión anuales
iShares European Property Yield UCITS ETFEste ETF invierte en empresas inmobiliarias europeas con alto rendimiento por dividendo, incluyendo Merlin Properties.0,40%
Lyxor PEA Immobilier Europe (DR) UCITS ETFCentrado en las mayores SOCIMIs y REITs europeas, este ETF es adecuado para diversificar en inmobiliario en Europa.0,30%
Amundi Index FTSE EPRA Nareit GlobalCubre el sector inmobiliario a nivel global, con exposición a empresas europeas como Merlin y otras internacionales.0,35%

Invertir en acciones y otros activos financieros conlleva riesgos, incluyendo la posibilidad de perder parte o la totalidad del capital invertido. Los rendimientos obtenidos en el pasado no garantizan resultados futuros. Es esencial realizar un análisis detallado antes de tomar cualquier decisión de inversión.

Preguntas frecuentes

La mejor manera de adquirir valores de Merlin Properties (MRL) es abrir una cuenta en un bróker online con una comisión baja o nula en un corredor online seguro (por ejemplo, eToro). Si quieres invertir una cantidad menor, también puedes adquirir fracciones de valores.
Para invertir en MERLIN Properties SOCIMI, S.A., tienes que abrir una cuenta en un broker de bolsa y adquirir al menos una acción de la empresa. Con algunos proveedores (como Scalable Capital) también puedes invertir en fracciones de acciones. Te recomendamos que solo utilices los mejores brokers de bolsa por tu seguridad y la de tu dinero.
Sí, puedes comprar una acción de MERLIN Properties SOCIMI, S.A.. Con algunos brókers online, puedes incluso comprar menos de 1 acción invirtiendo en acciones fraccionadas.
Al ser una empresa inmobiliaria, está expuesta a la volatilidad del mercado inmobiliario y a factores económicos como los tipos de interés y la inflación, que pueden afectar tanto el valor de sus propiedades como sus ingresos.
Sí, como SOCIMI, Merlin Properties está obligada a distribuir al menos el 80% de sus beneficios en forma de dividendos, lo que la convierte en una opción interesante para inversores que buscan ingresos periódicos.

Invertir conlleva riesgos