Cómo comprar acciones de Merlin Properties (MRL)

¿Quieres invertir en acciones de Merlin Properties? En Finantres, te ayudamos a comenzar. Con nuestra guía paso a paso, descubrirás cómo comprar acciones de Merlin Properties de la forma más económica y segura posible. ¡Comienza a invertir hoy mismo!

Autor

Alejandro Borja

Revisor

Xavier Tarrasó

Actualización: hace 3 meses

5 puntos clave sobre invertir en acciones de Merlin Properties

Modelo SOCIMI: Merlin Properties distribuye la mayoría de sus beneficios como dividendos, ideal para ingresos pasivos.
Diversificación: Posee oficinas, centros comerciales y logística en ubicaciones estratégicas de España y Portugal.
Exposición al sector inmobiliario: Ofrece acceso al mercado inmobiliario con activos de alta calidad y estabilidad.
Inversión a través de ETFs: Los ETFs inmobiliarios permiten invertir en Merlin con diversificación de riesgo.
Rentabilidad estable: La calidad de sus activos y arrendatarios potencia sus ingresos constantes y estables.

¿Qué es Merlin Properties y cuáles son sus puntos fuertes?

Merlin Properties es una SOCIMI (Sociedad Cotizada Anónima de Inversión en el Mercado Inmobiliario) con un enfoque en la adquisición y gestión de activos inmobiliarios en el sector terciario, principalmente en España y Portugal. Fundada en 2014, esta compañía es uno de los mayores operadores inmobiliarios en el mercado ibérico, gestionando una cartera diversificada que abarca oficinas, centros comerciales, logística y algunos activos hoteleros.

Puntos fuertes de Merlin Properties:

Cartera diversificada: Su diversificación incluye más de 60 oficinas, centros logísticos, locales comerciales y centros comerciales. Esto le permite mitigar riesgos al no depender exclusivamente de un solo tipo de activo.
Ubicaciones estratégicas: Merlin Properties posee activos en áreas prime, como la Torre Castellana y la Torre Chamartín en Madrid o el centro comercial Marineda en A Coruña, que maximizan la ocupación y rentabilidad.
Calidad de activos: Se centra en propiedades Core y Core Plus, es decir, activos de alta calidad y bien ubicados, lo que incrementa su estabilidad de ingresos y atractivo para arrendatarios de primer nivel.
Generación de ingresos estables: Su modelo SOCIMI le permite repartir la mayor parte de sus beneficios en forma de dividendos, lo que atrae a inversores que buscan ingresos regulares.
Sólida posición financiera: Gracias a su estrategia conservadora de deuda y a un enfoque disciplinado en la gestión de activos, Merlin ha mantenido una posición sólida en el mercado, respaldada por un equipo con amplia experiencia en el sector.

¿Cuánto cuesta comprar acciones de Merlin Properties?

El precio actual de las acciones de Merlin Properties varía de acuerdo al mercado y puede consultarse diariamente en nuestro widget de actualización en tiempo real para conocer el valor exacto antes de invertir. Este valor fluctúa constantemente debido a factores de mercado y noticias económicas que afectan el sector inmobiliario.

Bróker destacado:

Invertir conlleva riesgos

Guía completa paso a paso para comprar la acción

Paso 1: Encontrar un buen broker

Al recomendar un bróker online, tenemos en cuenta diversos factores, como las comisiones del bróker online, la plataforma, los mercados a los que tienen acceso y la facilidad para la apertura de la cuenta. La seguridad es muy importante, pero como solo recomendamos brokers regulados y acreditados, no tienes que preocuparte por esta parte.

Paso 2: Abre tu cuenta en el broker online

Ahora que ya tenemos claro con qué bróker vamos a invertir, en nuestro caso con Freedom24, toca abrir una cuenta. Este proceso es muy parecido a la apertura de una cuenta bancaria online, y abrir la cuenta suele hacerse de forma completamente online. Con algunos brokers online, el proceso es tan veloz como abrir una nueva cuenta de correo electrónico, mientras que con otros pueden pasar varios días antes de que puedas empezar a trabajar con ellos. Vamos a ver un paso a paso de cómo abrirla.

Abrir una cuenta en Freedom 24

Requisitos Individuales:
- Ser mayor de 18 años.
Requisitos Técnicos:
- Conexión a internet y un navegador web o teléfono móvil.
- Teléfono móvil con internet, cámara funcional y capacidad para instalar la app de Freedom24.
Proceso de Registro:
- Visita la página principal y haz clic en “Regístrate”.
- Ingresa tu correo electrónico, crea una contraseña segura, acepta el procesamiento de datos personales y confirma.
- Introduce tu número de teléfono y verifica con el código SMS recibido.
- Descarga y abre la app Freedom24, inicia sesión y completa los detalles necesarios.
Verificación de Identidad:
- Sube una foto de tu documento de identidad.
- Toma un selfie para la verificación facial.
- Sube un comprobante de residencia válido.
Notificación:
- Recibirás un mensaje de texto una vez que tu cuenta haya sido verificada y abierta.

Para ver el proceso completo, consulta el artículo detallado en nuestra web.

Paso tres: Ingresar dinero en tu cuenta

Vamos a ver como hacerlo con el bróker que hemos elegido:

Realizas el pago en efectivo para comprar esas acciones. Ese dinero debe ser enviado (depositado) primero a tu bróker. Los métodos más comunes son la tarjeta de crédito/débito y la transferencia bancaria. Con algunos brokers te permiten depositar desde varias carteras online, como Paypal, por ejemplo con Freedom24 se puede.

Depositar fondos en Freedom24

Puedes depositar dinero en tu cuenta de Freedom Broker utilizando transferencia bancaria o tarjeta bancaria.

Métodos de Depósito:

Tarjeta de Crédito:
- Comisión: 2%
- Tiempo de Acreditación: Instantáneo
- Proceso: Ingresa los detalles de tu tarjeta y la cantidad a depositar.
Transferencia Bancaria:
- Comisión: Ninguna por parte de Freedom24, pero tu banco puede cobrar una comisión.
- Tiempo de Acreditación: 1-3 días hábiles
- Proceso: Utiliza tu número de cuenta de Freedom como la referencia de pago.

Para ver el proceso completo, consulta el artículo detallado en nuestra web: Cómo ingresar dinero en Freedom24

3. Comprobar que tienes los fondos

Posibles dudas

Es posible que te salten dudas en este proceso, así que antes de pasar con el último paso de esta guía te voy a poner aquí dos de las dudas que más nos suelen llegar:

Cómo convertir divisas en Freedom24

Cómo abrir una sesión de seguridad en Freedom24

Tienes los artículos enlazados. No todo el mundo los necesita, pero si te lo piden y tienes duda visítalos para ayudarte en el proceso.

Sin más, continuemos con el último y más importante paso.

Paso 4: Invertir en las acciones de la empresa

En este momento tienes la cuenta, el dinero y la acción objetivo. El último paso es dar clic en el botón Comprar. Inicias sesión en tu broker de bolsa, buscas la acción, introduces el número de acciones que quieres comprar y le das click en el botón de Comprar, lo que desencadena la compra de las participaciones (en lenguaje comercial: ejecución de la orden de compra).

Ahora vamos a ver detalladamente las dos formas que tienes de hacerlo y cómo hacerlo paso a paso:

Cómo comprar acciones

Existen dos manera de hacerlo….

4.1 Comprar una Acción al Precio de Mercado

Las compras de acciones solo se pueden realizar durante las horas de negociación. En Freedom24, al seleccionar la bolsa de valores correspondiente, podrás ver si el mercado está abierto o cerrado.

Realizar una Orden de Mercado:
- Si el mercado está abierto, puedes realizar una orden de mercado. Ingresa el nombre de la empresa en el cuadro de búsqueda y selecciona el nombre cuando aparezca en la lista desplegable. Las letras mayúsculas junto al ticker indican la bolsa en la que se negocia la acción (por ejemplo, EU para Europa).
Consultar Información de la Acción:
- Para obtener más detalles sobre una acción, haz clic en el ícono de tres puntos en la sección central y selecciona “Información”. También puedes acceder a la tabla de órdenes de compra y venta seleccionando “Profundidad de Mercado”.
Comprar al Precio de Mercado:
- Para comprar al precio de mercado actual, ajusta el botón a “Comprar” y deja el campo de precio vacío. Especifica el número de acciones que deseas comprar. Si haces clic en “máx”, podrás ver el volumen máximo de acciones que puedes comprar con tus fondos disponibles. Luego, haz clic en “Realizar Orden de Compra”.

Te adjunto imágenes para facilitarte el proceso, están puestas en el mismo orden que debes realizar la compra:

4.2 Comprar una Acción a un Precio Específico (Orden Limitada)

Realizar una Orden Limitada:
- Si prefieres comprar una acción a un precio inferior al precio de mercado actual, utiliza una Orden Limitada. Por ejemplo, si la acción de BMW se cotiza a 83.76 EUR y deseas comprarla a 80 EUR, ingresa 80 en el campo de precio y especifica el volumen deseado.
Configurar Período de Validez:
- Puedes establecer la validez de la orden haciendo clic en el botón de “Configuración de Orden” y eligiendo entre dos opciones de plazo de vencimiento:
  - Hasta el final del día.
  - Hasta que se cancele.
Completar la Orden:
- Después de configurar la validez, presiona “Cerrar Configuración” y haz clic en el botón verde “Realizar Orden de Compra”. Si estás satisfecho con el precio y la cantidad, confirma la compra haciendo clic en “Confirmar compra”.

Con estos pasos en Freedom24, podrás realizar tus compras de acciones de manera efectiva y segura, adaptándote a tus necesidades y estrategias de inversión.

Te adjunto imágenes para facilitarte el proceso, están puestas en el mismo orden que debes realizar la compra:

¿No te convence nuestra recomendación de broker?

No te preocupes, aquí tienes dos opciones más:

eToro

Invertir conlleva riesgos

Interactive Brokers

Invertir conlleva riesgos

El dinero que inviertes está expuesto a riesgos. Toda inversión puede resultar en la pérdida parcial o total del capital invertido.

Alternativas a esta compañía

Cómo comprar acciones de Facebook (Meta Platforms)

Cómo comprar acciones de TotalEnergies

Cómo comprar acciones de Walmart

Cómo comprar acciones de Nestlé

Cómo comprar acciones de Uber

Cómo comprar acciones de TikTok

¿Cuánto debería invertir en acciones de Merlin Properties?

La cantidad a invertir en acciones de Merlin Properties dependerá de tu perfil financiero y tus objetivos de inversión. Aquí te doy algunos puntos clave para ayudarte a decidir:

Define tu tolerancia al riesgo: Si buscas ingresos estables, Merlin Properties es atractiva por su modelo SOCIMI, que prioriza la distribución de dividendos. Sin embargo, como cualquier inversión inmobiliaria, sus rendimientos pueden variar según el ciclo económico.
Establece un objetivo de inversión: Determina si prefieres una inversión a largo plazo para beneficiarte de la revalorización del valor de la acción y dividendos, o a corto plazo aprovechando fluctuaciones del mercado.
Diversificación de cartera: Aunque Merlin Properties ofrece estabilidad, considera distribuir tus inversiones en otros sectores o tipos de activos para reducir riesgos.
Evaluación de liquidez: Merlin Properties es una empresa sólida, pero asegúrate de que esta inversión no comprometa tu liquidez en caso de imprevistos.
Consulta con un asesor financiero: Un profesional puede ayudarte a evaluar cuánto invertir de acuerdo a tu situación financiera actual y objetivos a largo plazo.

Cómo invertir en Merlin Properties a través de ETFs

Invertir en Merlin Properties a través de ETFs es una opción interesante si prefieres diversificar y reducir riesgos. Los ETFs que incluyen acciones de Merlin Properties suelen estar compuestos por una variedad de empresas del sector inmobiliario, lo cual distribuye tu inversión en varias compañías y reduce la exposición a un solo activo.

Para invertir en Merlin Properties a través de ETFs:

Busca ETFs del sector inmobiliario europeo: Existen ETFs que siguen el índice de propiedades europeas o españolas, incluyendo Merlin Properties entre sus principales posiciones.
Analiza los costos y comisiones: Los ETFs suelen tener comisiones bajas, pero es importante revisar los gastos de gestión que pueden afectar la rentabilidad.
Consulta los dividendos: Algunos ETFs reparten dividendos, lo cual puede ser una fuente adicional de ingresos y es relevante en un sector como el inmobiliario, conocido por sus rendimientos estables.
Evalúa la diversificación dentro del ETF: Asegúrate de que el ETF tenga una proporción equilibrada de activos en inmobiliario y no dependa en exceso de una sola empresa.

Los 3 mejores ETFs que incluyen a Merlin Properties

ETF	Descripción	Gastos de gestión anuales
iShares European Property Yield UCITS ETF	Este ETF invierte en empresas inmobiliarias europeas con alto rendimiento por dividendo, incluyendo Merlin Properties.	0,40%
Lyxor PEA Immobilier Europe (DR) UCITS ETF	Centrado en las mayores SOCIMIs y REITs europeas, este ETF es adecuado para diversificar en inmobiliario en Europa.	0,30%
Amundi Index FTSE EPRA Nareit Global	Cubre el sector inmobiliario a nivel global, con exposición a empresas europeas como Merlin y otras internacionales.	0,35%

Preguntas frecuentes

¿Cuál es la mejor manera de comprar acciones de Merlin Properties (MRL) para principiantes?

La mejor manera de adquirir valores de Merlin Properties (MRL) es abrir una cuenta en un bróker online con una comisión baja o nula en un corredor online seguro (por ejemplo, eToro). Si quieres invertir una cantidad menor, también puedes adquirir fracciones de valores.

¿Cómo puedo invertir en Merlin Properties este año?

Para invertir en MERLIN Properties SOCIMI, S.A., tienes que abrir una cuenta en un broker de bolsa y adquirir al menos una acción de la empresa. Con algunos proveedores (como Scalable Capital) también puedes invertir en fracciones de acciones. Te recomendamos que solo utilices los mejores brokers de bolsa por tu seguridad y la de tu dinero.